Prix immobilier à Euzet

1 799 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Euzet (30360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

286 000 €

Premier quartile

163 000 €

Dernier quartile

329 300 €

Sur tout l’historique

1 799 €/m²

Habitants

510

Répartition des prix sur 18 ventes à Euzet

25 k€médiane 286 k€540 k€

Où se sont faites les ventes à Euzet

Par type de bien

Maisons295 000 € · 16

Dernières ventes à Euzet

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
430 650 €	1 506 €/m²	Maison · 286 m² · 10 p.	10 Rue du Chateau	1 décembre 2025
305 000 €	1 220 €/m²	Maison · 250 m² · 2 p.	Les Orgieres	28 mai 2025
150 000 €	3 750 €/m²	Appartement · 40 m² · 2 p.	Le Village	3 avril 2024
252 500 €	1 942 €/m²	Maison · 130 m² · 4 p.	27 Chemin de L'ancienne Gare	28 mars 2024
306 050 €	3 826 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	12 Rue du Chateau	2 mars 2023
85 000 €	708 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	4 Rue de la Forge	13 décembre 2022
166 000 €	1 407 €/m²	Maison · 118 m² · 2 p.	109 Chemin des Huienes	29 novembre 2022
286 000 €	2 750 €/m²	Maison · 104 m² · 4 p.	Carrieu	14 octobre 2022
488 000 €	2 503 €/m²	Maison · 195 m² · 5 p.	1 Rue des Grottes	11 juillet 2022
163 000 €	4 939 €/m²	Maison · 33 m² · 2 p.	9 Grande Rue Grand Rue Docteur Perrier	24 janvier 2022
540 000 €	1 500 €/m²	Maison · 360 m² · 6 p.	280 Route Route de Saint Jean	10 janvier 2022
295 000 €	1 799 €/m²	Maison · 164 m² · 5 p.	18 Rue du Temple	21 décembre 2021
76 000 €	950 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	5 Rue Etroite	22 octobre 2021
329 300 €	1 016 €/m²	Maison · 324 m² · 5 p.	636 Grande Rue Grand Rue Docteur Perrier	21 octobre 2021
280 300 €	2 748 €/m²	Maison · 102 m² · 4 p.	211 Route Route de Saint Jean	30 juillet 2021
432 350 €	2 119 €/m²	Maison · 204 m² · 4 p.	177 Chemin de Gajan	28 avril 2021
321 700 €	2 513 €/m²	Maison · 128 m² · 4 p.	13 Chemin de la Citerne	22 février 2021
25 000 €	179 €/m²	Local commercial · 140 m²	1595 Route Route Departementale 981	4 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,47 €/m²

de 9,4 à 14,1 €

Appartement 1-2 pièces

13,39 €/m²

de 10,4 à 17,3 €

Appartement 3 pièces et +

9,57 €/m²

de 7,8 à 11,7 €

Maison

11,14 €/m²

de 8,5 à 14,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Euzet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Euzet →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Euzet ?

Le prix médian au m² à Euzet s’établit à 1 799 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 000 € et 329 300 € au total.

Combien coûte une maison à Euzet ?

Le prix médian pour une maison à Euzet est de 295 000 €, soit 1 799 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 166 000 € et 329 300 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Euzet.