Prix immobilier à Vénéjan
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vénéjan (30200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 450 €
Premier quartile
196 383 €
Dernier quartile
391 500 €
Sur tout l’historique
1 836 €/m²
Habitants
1 260
Où se sont faites les ventes à Vénéjan
Par type de bien
Dernières ventes à Vénéjan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 196 383 € | 1 723 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5361 Rue des Ecoles | 26 août 2025 |
| 272 090 € | 2 616 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 206 Chemin de l’Ecouvillon | 25 août 2025 |
| 570 860 € | 1 784 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 457 Route de la Gare | 24 juillet 2025 |
| 270 450 € | 2 372 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5471 Impasse des Roseaux | 22 juillet 2025 |
| 400 000 € | 2 116 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | Les Hors | 18 juillet 2025 |
| 391 500 € | 1 216 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 307 Chemin de l’Ecouvillon | 10 juillet 2025 |
| 229 500 € | 1 289 €/m² | Maison · 178 m² · 1 p. | 5268 Chemin du Luget | 30 juin 2025 |
| 327 300 € | 3 806 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 163 Chemin du Bois | 20 juin 2025 |
| 147 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5155 Grande Rue Grand Rue | 4 juin 2025 |
| 522 500 € | 3 092 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 5518 Chemin du Luget | 21 mai 2025 |
| 202 150 € | 1 263 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5239 Route de Bagnols sur Ceze | 30 avril 2025 |
| 76 000 € | 253 €/m² | Appartement · 300 m² · 3 p. | 451 Route de Pont Saint Esprit | 24 janvier 2025 |
| 228 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5267 Chemin des Sigales | 16 octobre 2024 |
| 80 000 € | 267 €/m² | Appartement · 300 m² · 3 p. | 451 Route de Pont Saint Esprit | 1 octobre 2024 |
| 90 000 € | 321 €/m² | Appartement · 280 m² · 3 p. | 451 Route de Pont Saint Esprit | 18 septembre 2024 |
| 177 000 € | 2 425 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Mejanenque | 17 septembre 2024 |
| 281 930 € | 2 349 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Prignan | 6 septembre 2024 |
| 350 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Combe de Paris | 27 août 2024 |
| 250 550 € | 2 456 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5222 Route de la Gare | 30 juillet 2024 |
| 97 200 € | 1 389 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5208 Ach de Pont Saint Esprit | 9 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Codelous | 26 juin 2024 |
| 264 300 € | 2 937 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 168 Chemin des Parrans | 12 juin 2024 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5187 Impasse des Roseaux | 31 mai 2024 |
| 530 000 € | 3 955 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Montade | 3 mai 2024 |
| 330 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Laganier | 28 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 172 Grande Rue Grand Rue | 7 février 2024 |
| 173 500 € | 2 377 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5526 Saint Georges | 8 novembre 2023 |
| 326 900 € | 1 777 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 290 Chemin de Font Froide | 28 août 2023 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5173 Rue des Ecoles | 1 août 2023 |
| 70 000 € | 250 €/m² | Appartement · 280 m² · 3 p. | 5339 Route de Pont Saint Esprit | 9 juin 2023 |
| 382 150 € | 3 822 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1083 Route de Bagnols sur Ceze | 17 mai 2023 |
| 157 624 € | 1 970 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5070 Chemin du Darbousset | 27 mars 2023 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | Mejanenque | 30 janvier 2023 |
| 35 000 € | 673 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | Laganier | 6 décembre 2022 |
| 400 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Village | 5 décembre 2022 |
| 229 150 € | 1 910 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 3 Rue de L'androune | 30 septembre 2022 |
| 138 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 5339 Route de Pont Saint Esprit | 23 septembre 2022 |
| 415 000 € | 2 964 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5450 Chemin de Font Froide | 16 septembre 2022 |
| 155 500 € | 1 495 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 34 Rue du Puits Neuf | 22 juillet 2022 |
| 228 000 € | 1 382 €/m² | Appartement · 165 m² · 5 p. | 5067 Saint Georges | 27 avril 2022 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5455 Impasse des Roseaux | 25 avril 2022 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5095 Route de Bagnols sur Ceze | 25 avril 2022 |
| 431 300 € | 1 391 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 91 Chemin des Parrans | 30 mars 2022 |
| 410 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 457 Route de la Gare | 22 mars 2022 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5305 Impasse les Jardins d’Orphee | 17 mars 2022 |
| 378 070 € | 2 720 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 180 Chemin des Parrans | 24 février 2022 |
| 185 200 € | 1 625 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5361 Rue des Ecoles | 23 février 2022 |
| 75 000 € | 517 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | 5339 Route de Pont Saint Esprit | 3 janvier 2022 |
| 287 700 € | 654 €/m² | Maison · 440 m² · 4 p. | 5245 Traverse du Plateau | 28 décembre 2021 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Grange Neuve | 17 décembre 2021 |
| 198 400 € | 735 €/m² | Appartement · 270 m² · 5 p. | 5059 Chemin du Bois Noir | 8 septembre 2021 |
| 227 260 € | 1 082 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Grange Neuve | 31 août 2021 |
| 465 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | l’Ecouvillon | 3 août 2021 |
| 179 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Mejanenque | 14 juin 2021 |
| 120 800 € | 2 517 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5002 Chemin de la Marmiere | 8 juin 2021 |
| 213 900 € | 1 783 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Mejanenque | 31 mai 2021 |
| 284 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 5570 Chemin de la Fontaine | 18 mai 2021 |
| 62 000 € | 729 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Route de la Gare | 11 mai 2021 |
| 250 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5335 Chemin du Plateau | 25 février 2021 |
| 113 840 € | 1 836 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 5166 Chemin des Parrans | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,52 €/m²
de 9,1 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,52 €/m²
de 10,8 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
8,80 €/m²
de 6,9 à 11,2 €
Maison
11,03 €/m²
de 8,3 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vénéjan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vénéjan →
Rue par rue à Vénéjan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vénéjan ?
Le prix médian au m² à Vénéjan s’établit à 1 723 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 196 383 € et 391 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vénéjan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vénéjan a baissé de 26,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vénéjan ?
Le prix médian pour une maison à Vénéjan est de 272 090 €, soit 1 784 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 202 150 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Vénéjan.