Prix immobilier à Saint-Gervais
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gervais (30200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
72 200 €
Dernier quartile
289 025 €
Sur tout l’historique
1 813 €/m²
Habitants
801
Où se sont faites les ventes à Saint-Gervais
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 380 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Chemin des Celettes | 23 décembre 2025 |
| 48 000 € | 585 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 5097 Route de Barjac | 7 octobre 2025 |
| 268 000 € | 2 978 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Chemin des Abels | 23 juin 2025 |
| 210 000 € | 709 €/m² | Maison · 296 m² · 3 p. | 5242 Chemin du Rouveiran | 15 mai 2025 |
| 289 025 € | 2 389 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Puech Sainte Marie | 9 mai 2025 |
| 196 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 15 Chemin des Celettes | 25 avril 2025 |
| 350 000 € | 827 €/m² | Maison · 423 m² · 5 p. | 5238 Chemin du Mijoulan | 25 avril 2025 |
| 52 000 € | 929 €/m² | Local commercial · 56 m² | 5062 Place de l’Eglise | 25 février 2025 |
| 72 200 € | 1 444 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5160 Les Malins | 20 janvier 2025 |
| 225 440 € | 3 175 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Rue Eugene Bonnaud | 5 décembre 2024 |
| 116 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5161 Les Malins | 18 novembre 2024 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue Adolphe Rieu | 17 octobre 2024 |
| 312 600 € | 2 541 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 23 Rue des Vignerons | 27 août 2024 |
| 245 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 496 Chemin des Boudettes | 26 août 2024 |
| 48 280 € | 460 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 46 Route de Barjac | 5 avril 2024 |
| 337 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 912 Chemin des Boudettes | 11 mars 2024 |
| 427 600 € | 1 549 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 5283 Route de Barjac | 11 octobre 2023 |
| 260 900 € | 2 583 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 15 Puech Sainte Marie | 10 juillet 2023 |
| 141 750 € | 2 444 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5040 Place du Lavoir | 26 juin 2023 |
| 92 000 € | 893 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 5111 Place de l’Eglise | 22 mai 2023 |
| 76 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5175 Les Celettes | 15 mai 2023 |
| 171 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue des Lavandieres | 25 avril 2023 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 12 Chemin du Lavadou | 11 avril 2023 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Malins | 6 avril 2023 |
| 249 000 € | 1 844 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 5045 Chemin des Moulins | 9 mars 2023 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5048 Chemin des Abels | 28 février 2023 |
| 250 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9 Rue Eugene Bonnaud | 20 février 2023 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5067 Place de l’Eglise | 7 février 2023 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5080 Rue du Presbytere | 23 janvier 2023 |
| 255 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5072 Rue du Presbytere | 4 novembre 2022 |
| 148 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5235 Rue du Presbytere | 28 octobre 2022 |
| 88 000 € | 1 173 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 46 Route de Barjac | 18 octobre 2022 |
| 529 540 € | 3 627 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | La Moute | 2 août 2022 |
| 236 500 € | 1 689 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5003 Route de Barjac | 18 juillet 2022 |
| 479 580 € | 3 552 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5349 La Ramade | 13 juillet 2022 |
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5043 Place du Lavoir | 23 mai 2022 |
| 356 100 € | 3 957 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5323 Chemin du Lavadou | 29 avril 2022 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5037 Place Marius Arsac | 14 avril 2022 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5119 Route de Barjac | 22 mars 2022 |
| 192 800 € | 1 890 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5080 Rue du Presbytere | 1 février 2022 |
| 480 000 € | 3 504 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 63 Route de Barjac | 23 décembre 2021 |
| 194 450 € | 1 409 €/m² | Appartement · 138 m² · 2 p. | 68 Route de Barjac | 18 novembre 2021 |
| 126 800 € | 1 142 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5061 Place du Lavoir | 6 octobre 2021 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Peyron | 5 octobre 2021 |
| 72 000 € | 758 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5110 Route de Barjac | 22 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 30 Chemin des Malins | 2 septembre 2021 |
| 336 400 € | 1 219 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 8 Chemin des Moulins | 8 juillet 2021 |
| 88 850 € | 1 813 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | 3 Chemin des Celettes | 1 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 5103 Rue des Lavandieres | 2 mars 2021 |
| 437 070 € | 3 973 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5328 Les Celettes | 26 février 2021 |
| 165 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5026 Place de la Font Vieille | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,07 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,51 €/m²
de 9,8 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
9,41 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gervais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gervais →
Rue par rue à Saint-Gervais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais ?
Le prix médian au m² à Saint-Gervais s’établit à 1 444 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 200 € et 289 025 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gervais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Gervais a baissé de 43,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Gervais ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gervais est de 268 000 €, soit 2 202 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 196 000 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gervais.