Prix immobilier à Fressac

1 429 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fressac (30170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

220 814 €

Premier quartile

145 000 €

Dernier quartile

303 760 €

Sur tout l’historique

1 429 €/m²

Habitants

163

Répartition des prix sur 17 ventes à Fressac

71 k€médiane 221 k€1,2 M€

Où se sont faites les ventes à Fressac

Par type de bien

Maisons218 500 € · 15

Dernières ventes à Fressac

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
100 000 €	1 429 €/m²	Maison · 70 m² · 1 p.	5006 Coutelle	11 avril 2025
1 231 450 €	3 011 €/m²	Maison · 409 m² · 11 p.	Le Saltre et Huguet	26 septembre 2024
115 000 €	816 €/m²	Maison · 141 m² · 4 p.	5031 Baile et Bousquet	29 avril 2024
290 000 €	1 124 €/m²	Appartement · 258 m² · 3 p.	La Leque	12 janvier 2024
717 000 €	2 390 €/m²	Maison · 300 m² · 7 p.	Baile et Bousquet	12 juin 2023
71 000 €	1 183 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	Baile et Bousquet	6 mars 2023
262 000 €	1 120 €/m²	Maison · 234 m² · 4 p.	5029 Les Montezes	8 décembre 2022
275 000 €	2 292 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	5083 Coutelle	7 juillet 2022
145 000 €	1 813 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	Les Montezes	27 juin 2022
218 500 €	950 €/m²	Maison · 230 m² · 5 p.	5064 Baile et Bousquet	3 mai 2022
305 660 €	1 054 €/m²	Maison · 290 m² · 5 p.	5113 Malignos	28 avril 2022
210 000 €	2 258 €/m²	Maison · 93 m² · 4 p.	5118 Baile et Bousquet	29 octobre 2021
110 000 €	1 068 €/m²	Maison · 103 m² · 5 p.	5015 Baile et Bousquet	6 août 2021
220 814 €	1 887 €/m²	Maison · 117 m² · 4 p.	5126 Baile et Bousquet	5 août 2021
303 760 €	1 707 €/m²	Maison · 178 m² · 5 p.	5056 Baile et Bousquet	23 juillet 2021
150 000 €	1 364 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	Baile et Bousquet	31 mai 2021
406 000 €	4 060 €/m²	Appartement · 100 m² · 3 p.	La Leque	8 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,84 €/m²

de 7,7 à 12,5 €

Appartement 1-2 pièces

12,69 €/m²

de 10 à 16,1 €

Appartement 3 pièces et +

8,86 €/m²

de 7,1 à 11 €

Maison

9,90 €/m²

de 7,6 à 12,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fressac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Fressac →

Rue par rue à Fressac

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Baile et Bousquet1 364 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Fressac, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 34,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fressac ?

Le prix médian au m² à Fressac s’établit à 1 429 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 303 760 € au total.

Combien coûte une maison à Fressac ?

Le prix médian pour une maison à Fressac est de 218 500 €, soit 1 429 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 303 760 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Fressac.