Prix immobilier à Saint-Hippolyte-du-Fort
sur les 12 derniers mois publiés · 50 ventes · 270 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hippolyte-du-Fort (30170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
69 500 €
Dernier quartile
223 450 €
Sur tout l’historique
1 625 €/m²
Habitants
3 737
Où se sont faites les ventes à Saint-Hippolyte-du-Fort
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hippolyte-du-Fort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue Roger Broussoux | 29 décembre 2025 |
| 56 667 € | 859 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9192 Courreges | 22 décembre 2025 |
| 111 500 € | 1 212 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 19 Rue Roger Broussoux | 18 décembre 2025 |
| 539 200 € | 2 148 €/m² | Maison · 251 m² · 4 p. | Puech de Mar | 18 décembre 2025 |
| 128 850 € | 1 432 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 19 Rue du Plan | 1 décembre 2025 |
| 269 800 € | 1 625 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 9023 Route de Monoblet | 28 novembre 2025 |
| 72 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 58 Rue Capdeville | 12 novembre 2025 |
| 62 170 € | 691 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 19 Rue du Plan | 4 novembre 2025 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 9026 Route d’Ales | 29 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9 Fbg de l’Eglise | 28 octobre 2025 |
| 148 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 9005 Boulevard du Temple | 10 octobre 2025 |
| 138 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 85 Rue Octave Camplan | 4 octobre 2025 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 10 Rue Blanquerie | 1 octobre 2025 |
| 226 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Lotissement l’Argentesse | 26 septembre 2025 |
| 410 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 358 m² · 9 p. | 9430 Courreges | 26 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 29 Rue Roger Broussoux | 19 septembre 2025 |
| 300 000 € | 1 408 €/m² | Local commercial · 213 m² | 9005 Boulevard des Remparts | 12 septembre 2025 |
| 38 500 € | 856 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 39 Rue Capdeville | 11 septembre 2025 |
| 69 500 € | 1 198 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 9049 Avenue de la 1ere Armee | 10 septembre 2025 |
| 65 400 € | 617 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 9060 Route de Monoblet | 9 septembre 2025 |
| 105 000 € | 729 €/m² | Appartement · 144 m² · 3 p. | 5 Rue Pasteur | 28 août 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9365 Le Pontel | 11 août 2025 |
| 185 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Terrasses | 31 juillet 2025 |
| 55 000 € | 1 146 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 3 Place de la Mairie | 29 juillet 2025 |
| 456 580 € | 3 215 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 9070 Courreges | 10 juillet 2025 |
| 272 000 € | 3 532 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Le Pavillon | 4 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Le Cambon | 17 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 12 Rue du Peirou | 12 juin 2025 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 7 Rue Fondeville | 20 mai 2025 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Lotissement l’Argentesse | 29 avril 2025 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 3 Fbg du Vidourle | 23 avril 2025 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 50 Rue Capdeville | 22 avril 2025 |
| 265 000 € | 923 €/m² | Appartement · 287 m² · 2 p. | 4 Grande Rue Grand Rue | 18 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 10 Place de la Canourgue | 17 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9002 Courreges | 3 avril 2025 |
| 167 900 € | 1 460 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 9001 Rue du Fort | 31 mars 2025 |
| 222 000 € | 2 467 €/m² | Appartement · 90 m² · 1 p. | 16 Rue Pasteur | 31 mars 2025 |
| 60 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | Salle de Gour | 28 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 11 Logegos Cigalois | 25 mars 2025 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Fbg de la Croix Haute | 21 mars 2025 |
| 347 865 € | 1 988 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 9194 Route de Monoblet | 10 mars 2025 |
| 133 120 € | 2 420 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 21 Rue Roger Broussoux | 27 février 2025 |
| 139 000 € | 1 418 €/m² | Appartement · 98 m² · 1 p. | 1 Rue Ecu de France | 20 février 2025 |
| 30 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 20 m² | 6 Rue du Peirou | 14 février 2025 |
| 30 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | Rascassau | 11 février 2025 |
| 262 150 € | 1 489 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 9064 Route de Monoblet | 14 janvier 2025 |
| 265 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Rascassau | 9 janvier 2025 |
| 199 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Espaze Ouest | 6 janvier 2025 |
| 223 450 € | 2 377 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9003 La Ville | 6 janvier 2025 |
| 249 000 € | 788 €/m² | Maison · 316 m² · 9 p. | 9025 Route de Monoblet | 6 janvier 2025 |
| 358 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Chemin des Jardins | 27 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 6 Grande Rue Grand Rue | 18 décembre 2024 |
| 75 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 9059 La Croisette | 12 décembre 2024 |
| 175 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Le Cambon | 5 décembre 2024 |
| 74 000 € | 673 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 6 Rue Roger Sabatier | 25 novembre 2024 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Luquette | 31 octobre 2024 |
| 260 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6010 Font de Colle | 25 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | Le Chene | 18 octobre 2024 |
| 376 130 € | 1 826 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 9148 Font de Colle | 9 octobre 2024 |
| 45 000 € | 1 216 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 1 Rue Ecu de France | 4 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,12 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,7 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,50 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Hippolyte-du-Fort reposent sur 527 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hippolyte-du-Fort →
Rue par rue à Saint-Hippolyte-du-Fort
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
Le prix médian au m² à Saint-Hippolyte-du-Fort s’établit à 1 432 €/m², calculé sur 50 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 500 € et 223 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 22,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hippolyte-du-Fort est de 185 000 €, soit 1 625 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 249 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Hippolyte-du-Fort est de 80 000 €, soit 1 198 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 133 120 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 270 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hippolyte-du-Fort.