Prix immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 247 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Valgalgues (30520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 507 €/m²
Habitants
4 840
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Valgalgues
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 500 € | 1 019 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 367 Chemin de Las Paouzes | 8 décembre 2025 |
| 294 000 € | 2 940 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Touraille | 5 décembre 2025 |
| 305 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Touraille | 25 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1821 Route de la Royale | 5 novembre 2025 |
| 237 661 € | 2 528 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue Jean Vilar | 30 octobre 2025 |
| 172 750 € | 1 986 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 227 Chemin du Moulin | 28 octobre 2025 |
| 78 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 13 Hameau de Sauvagnac | 24 octobre 2025 |
| 274 630 € | 1 073 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 455 Chemin de la Grave | 15 octobre 2025 |
| 164 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 21 Avenue Jules Ferry | 10 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 178 €/m² | Appartement · 174 m² · 4 p. | 130 Route de Saint Julien | 7 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 1363 Route de la Royale | 7 octobre 2025 |
| 196 800 € | 1 857 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 58 Allée des Violettes | 6 octobre 2025 |
| 216 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Avenue Prosper Renaux | 17 septembre 2025 |
| 95 000 € | 485 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 651 Route de Saint Julien | 4 septembre 2025 |
| 355 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 346 m² · 7 p. | Puechlong | 3 septembre 2025 |
| 178 000 € | 1 369 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 4 Avenue Maurice Thorez | 29 août 2025 |
| 335 550 € | 1 321 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Sermeil | 22 août 2025 |
| 160 000 € | 842 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 473 Chemin du Moulin | 31 juillet 2025 |
| 150 000 € | 625 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 316 Rue Basse | 29 juillet 2025 |
| 213 300 € | 1 016 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 389 Rue Basse | 22 juillet 2025 |
| 173 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 100 Chemin de Rouvegues | 10 juillet 2025 |
| 168 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Drulhes | 9 juillet 2025 |
| 173 150 € | 2 192 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 3 Allée Pechiney | 6 juin 2025 |
| 77 000 € | 786 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | Bourg | 3 juin 2025 |
| 113 500 € | 1 419 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 257 Quai du Grabieux | 28 mai 2025 |
| 356 500 € | 674 €/m² | Appartement · 529 m² · 4 p. | Chateau de Camont | 28 mai 2025 |
| 66 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 331 Chemin de la Draille | 23 mai 2025 |
| 185 000 € | 907 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Petit Devois | 16 mai 2025 |
| 456 850 € | 1 283 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | Crezes | 30 avril 2025 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 745 Chemin du Petit Devois | 10 avril 2025 |
| 219 500 € | 1 503 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 285 Chemin des Ecoles | 13 mars 2025 |
| 76 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 202 Route de Drulhes | 27 février 2025 |
| 187 400 € | 2 372 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 10 Allée Pechiney | 19 février 2025 |
| 245 000 € | 1 150 €/m² | Appartement · 213 m² · 4 p. | 47 Avenue Salvador Allende | 24 janvier 2025 |
| 167 200 € | 2 290 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 399 Rue du Dix Neuf Mars 1962 | 20 janvier 2025 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 291 Chemin des Ecoles | 9 janvier 2025 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Puechlong | 23 décembre 2024 |
| 197 460 € | 1 555 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 421 Avenue D'estienne D'orves | 17 décembre 2024 |
| 11 000 € | 579 €/m² | Local commercial · 19 m² | 23 Avenue Jacques Duclos | 28 novembre 2024 |
| 129 690 € | 1 544 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 6 Rue Pablo Picasso | 17 octobre 2024 |
| 168 000 € | 1 570 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 62 Route de Saint Julien | 14 octobre 2024 |
| 225 400 € | 2 716 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 79 Allée des Glycines | 10 octobre 2024 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 39 Rue Edouard Herriot | 10 octobre 2024 |
| 306 710 € | 2 978 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 105 Chemin de Rouvegues | 9 octobre 2024 |
| 189 250 € | 1 646 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 50 Allée des Azalees | 25 septembre 2024 |
| 183 815 € | 1 802 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Montée du Puits Vassal | 19 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 182 Chemin des Chalets | 10 septembre 2024 |
| 216 000 € | 1 440 €/m² | Appartement · 150 m² · 1 p. | 489 Chemin du Moulin | 29 août 2024 |
| 117 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 252 Avenue D'estienne D'orves | 28 août 2024 |
| 163 100 € | 1 717 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 306 Chemin du Petit Devois | 12 août 2024 |
| 219 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 53 Chemin de Rouvegues | 19 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue Edouard Herriot | 18 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 11 Hameau du Soulier | 26 juin 2024 |
| 202 650 € | 2 356 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 49 Chemin de Rouvegues | 25 juin 2024 |
| 245 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Malpasset Nord | 18 juin 2024 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 8 Montée du Puits Vassal | 17 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 520 Avenue Marcel Paul | 7 mai 2024 |
| 107 500 € | 1 144 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Impasse Claude Debussy | 26 avril 2024 |
| 170 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 23 Chemin du Chateau d’Eau | 19 avril 2024 |
| 233 000 € | 815 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 214 Impasse des Roches | 19 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,17 €/m²
de 8,3 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,96 €/m²
de 7,4 à 10,9 €
Maison
10,71 €/m²
de 8,3 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Martin-de-Valgalgues reposent sur 252 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Valgalgues →
Rue par rue à Saint-Martin-de-Valgalgues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Valgalgues s’établit à 1 424 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Valgalgues a baissé de 13,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Valgalgues est de 173 150 €, soit 1 507 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 220 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Martin-de-Valgalgues est de 205 000 €, soit 1 150 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 178 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 247 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Valgalgues.