Prix immobilier à Melgven
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 258 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Melgven (29140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 640 €/m²
Habitants
3 371
Où se sont faites les ventes à Melgven
Par type de bien
Dernières ventes à Melgven
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 120 Impasse du Questel | 6 octobre 2025 |
| 225 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1 Chemin de Park Ar C'hezec | 3 octobre 2025 |
| 239 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 18 Rue de la Boissiere | 30 septembre 2025 |
| 239 400 € | 1 496 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 971 Route de la Trinite | 30 septembre 2025 |
| 244 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Keroter Roz Fol | 29 septembre 2025 |
| 380 000 € | 760 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | Kerantiec Roz Piriou | 18 septembre 2025 |
| 331 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 7 Impasse de Bonne Nouvelle | 18 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 159 La Trinite | 15 septembre 2025 |
| 316 840 € | 3 018 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 38 Rue de Coat Pin | 8 septembre 2025 |
| 425 000 € | 3 014 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | Kergleuziou | 4 septembre 2025 |
| 205 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | La Trinite | 3 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Impasse des Marronniers | 21 août 2025 |
| 246 520 € | 967 €/m² | Maison · 255 m² · 3 p. | Parc An Picard Coat Quelen | 20 août 2025 |
| 326 800 € | 923 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | Pont Louet | 5 août 2025 |
| 50 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 196 Chemin de Croas Kerdaic | 31 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Bourg Neuf | 30 juillet 2025 |
| 388 500 € | 2 123 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | 2 Rue de l’Ecole des Filles | 23 juillet 2025 |
| 312 150 € | 2 917 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5614 Hameau de Keralle | 9 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Kerscouarnec | 2 juillet 2025 |
| 440 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Roz Ar C Had | 24 juin 2025 |
| 219 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 548 Coat Kerambeux | 23 juin 2025 |
| 70 000 € | 337 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 476 Trouec | 13 juin 2025 |
| 269 000 € | 3 241 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Impasse des Marronniers | 13 juin 2025 |
| 300 000 € | 938 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 5591 Guerveur | 4 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | Bonne Nouvelle | 3 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 600 Cadol | 28 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 487 Pont Stival | 23 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 80 m² | 5574 Rue Per Jakez Helias | 23 mai 2025 |
| 166 855 € | 1 875 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Jaures | 30 avril 2025 |
| 362 000 € | 3 383 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Rue Louis Bleriot | 30 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Parc Ar Gloan | 28 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 13 Rue Claude Monet | 24 avril 2025 |
| 190 000 € | 798 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 5096 Kermanchec | 23 avril 2025 |
| 149 950 € | 714 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 354 Rue du Stade | 15 avril 2025 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | 4 Rue de la Boissiere | 4 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 700 Route de Rosporden | 26 mars 2025 |
| 72 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Route de Concarneau | 25 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 1586 Route de Bonne Nouvelle | 24 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 19 Rue des Cerisiers | 14 mars 2025 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 1410 Route de Pont Aven | 13 mars 2025 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 570 Cadol | 7 mars 2025 |
| 280 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 34 Rue de Coat Pin | 25 janvier 2025 |
| 375 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 janvier 2025 |
| 280 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 77 Impasse du Stade | 21 janvier 2025 |
| 285 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Le Bourg Parc Bras | 3 janvier 2025 |
| 139 000 € | 3 475 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1469 Route de Bonne Nouvelle | 19 décembre 2024 |
| 98 000 € | 430 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 104 Impasse des Libellules | 12 décembre 2024 |
| 241 745 € | 2 066 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 10 Rue Claude Monet | 6 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1004 Pont Ar Go | 29 novembre 2024 |
| 322 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | Roz Ar C Had Liors Ar Verg | 28 novembre 2024 |
| 240 000 € | 952 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Kervese Pell | 22 novembre 2024 |
| 184 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 6 Rue Jean Jaures | 15 novembre 2024 |
| 273 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Croas Men | 13 novembre 2024 |
| 178 500 € | 3 570 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Croas Ar Chlaon | 31 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | Pont Ar Go | 30 octobre 2024 |
| 205 800 € | 3 118 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Ecole des Filles | 24 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 613 Cadol | 14 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 4 Rue des Magnolias | 4 octobre 2024 |
| 193 450 € | 1 974 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Rue du Chant des Oiseaux | 27 septembre 2024 |
| 439 000 € | 813 €/m² | Local commercial · 540 m² | 9001 Kernevez Roussica Ouest | 23 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,54 €/m²
de 8,5 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,36 €/m²
de 11,5 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,98 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Maison
11,01 €/m²
de 8,7 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Melgven : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, radon, risque industriel, effet thermique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Melgven →
Rue par rue à Melgven
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Melgven ?
Le prix médian au m² à Melgven s’établit à 1 496 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Melgven ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Melgven a baissé de 23 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Melgven ?
Le prix médian pour une maison à Melgven est de 225 000 €, soit 1 496 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 258 ventes sont disponibles au total pour Melgven.