Prix immobilier à Concarneau
sur les 12 derniers mois publiés · 341 ventes · 1 941 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Concarneau (29900), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
342 470 €
Sur tout l’historique
2 881 €/m²
Habitants
20 845
Où se sont faites les ventes à Concarneau
Par type de bien
Dernières ventes à Concarneau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 7 Rue Duquesne | 29 décembre 2025 |
| 516 000 € | 5 010 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 8 Impasse Courbet | 18 décembre 2025 |
| 236 600 € | 3 197 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 1 Impasse Maryse Bastie | 17 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Kersale | 17 décembre 2025 |
| 488 000 € | 5 247 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 7 Allée du Fort | 20 novembre 2025 |
| 640 000 € | 4 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Rue de Men Fall | 7 novembre 2025 |
| 241 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Rue des Petrels | 7 novembre 2025 |
| 310 000 € | 5 536 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 17 Rue Esprit Jourdain | 4 novembre 2025 |
| 1 300 000 € | 1 091 €/m² | Local commercial · 1192 m² | 9015 Coat Conq | 31 octobre 2025 |
| 167 000 € | 3 151 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 61 Rue Courcy | 30 octobre 2025 |
| 238 100 € | 2 835 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 109 Avenue de la Gare | 30 octobre 2025 |
| 98 000 € | 2 085 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 71 Avenue Alain le Lay | 30 octobre 2025 |
| 134 000 € | 4 061 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 21 Boulevard Bougainville | 30 octobre 2025 |
| 358 000 € | 2 672 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 6 Park Leuriou | 29 octobre 2025 |
| 282 000 € | 2 968 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Allée des Fleurs d’Ajoncs | 29 octobre 2025 |
| 199 000 € | 2 970 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 28 Rue Esprit Jourdain | 28 octobre 2025 |
| 355 000 € | 2 710 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 15 Park Radenou | 27 octobre 2025 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 2 Rue Jean Rospart | 24 octobre 2025 |
| 437 470 € | 3 804 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 33 Rue Courcy | 23 octobre 2025 |
| 295 640 € | 4 548 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 13 Rue de l’Ile de Groix | 23 octobre 2025 |
| 155 000 € | 3 370 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 19 Rue Joseph Berthou | 21 octobre 2025 |
| 330 700 € | 5 249 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 4 Rue de Belle Ile en Mer | 21 octobre 2025 |
| 335 000 € | 3 317 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 28 Rue Marechal Leclerc | 21 octobre 2025 |
| 65 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 4 Avenue Pierre Nicolas | 20 octobre 2025 |
| 340 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 32 Rue de Stang Kuzet | 20 octobre 2025 |
| 351 400 € | 3 056 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Rue de Loriou | 17 octobre 2025 |
| 144 000 € | 3 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 14 Boulevard Katerine Wylie | 17 octobre 2025 |
| 137 610 € | 2 117 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 32 Rue Victoire Daubie | 17 octobre 2025 |
| 90 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 24 Rue Esprit Jourdain | 17 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 28 Rue Amiral Courbet | 17 octobre 2025 |
| 340 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | Kerest | 16 octobre 2025 |
| 545 000 € | 6 193 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 1 Rue Jean Bart | 15 octobre 2025 |
| 255 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 21 Boulevard Bougainville | 15 octobre 2025 |
| 270 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 7 Rue Ar Foenneg Vras | 15 octobre 2025 |
| 136 000 € | 5 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 3 Rue Jean Rospart | 14 octobre 2025 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 5 p. | 13 Rue Duperre | 14 octobre 2025 |
| 428 000 € | 4 155 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 9 Rue Frederic le Guyader | 14 octobre 2025 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Rue Amiral de Coetlogon | 14 octobre 2025 |
| 660 000 € | 3 882 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2 Rue Lue Vras | 14 octobre 2025 |
| 117 810 € | 2 356 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 32 Rue Victoire Daubie | 14 octobre 2025 |
| 1 140 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | Allée des Chaperons | 14 octobre 2025 |
| 885 000 € | 6 808 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Rue du Docteur Calmette | 13 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 11 Place Gal de Gaulle | 10 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 25 Park Leuriou | 10 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 24 Rue de la Carene | 9 octobre 2025 |
| 275 500 € | 4 174 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 12 Rue de la Nouvelle Heloise | 9 octobre 2025 |
| 200 000 € | 4 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 36 Rue des Sables Blancs | 9 octobre 2025 |
| 180 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 34 Rue de Toulmengleuz | 9 octobre 2025 |
| 310 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 21 Rue Lucien Hascoet | 9 octobre 2025 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 12 Impasse Courbet | 8 octobre 2025 |
| 270 500 € | 5 202 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 17 Rue Esprit Jourdain | 8 octobre 2025 |
| 117 810 € | 2 356 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 32 Rue Victoire Daubie | 8 octobre 2025 |
| 279 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | 21 Boulevard Bougainville | 7 octobre 2025 |
| 350 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Rue Theodore Botrel | 6 octobre 2025 |
| 334 000 € | 6 423 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 17 Rue Esprit Jourdain | 6 octobre 2025 |
| 409 125 € | 4 496 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 2 Rue de Belle Ile en Mer | 3 octobre 2025 |
| 126 000 € | 2 520 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 103 Avenue de la Gare | 2 octobre 2025 |
| 274 000 € | 761 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 9005 Kersimonou | 2 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 1 Impasse Flora Tristan | 2 octobre 2025 |
| 320 000 € | 3 765 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 12 Boulevard Bougainville | 1 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 9,2 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
14,65 €/m²
de 11,9 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
11,07 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Maison
10,81 €/m²
de 8,6 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Concarneau reposent sur 1 410 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, radon, risque industriel, effet de surpression.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Concarneau →
Rue par rue à Concarneau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 423 €/m²
- 4 464 €/m²
- 3 529 €/m²
- 2 107 €/m²
- 2 681 €/m²
- 2 976 €/m²
- 2 256 €/m²
- 2 941 €/m²
- 3 648 €/m²
- 4 878 €/m²
- 3 039 €/m²
- 3 016 €/m²
- 3 575 €/m²
- 2 533 €/m²
- 2 705 €/m²
- 2 417 €/m²
- 2 632 €/m²
- 2 452 €/m²
- 1 577 €/m²
- 2 234 €/m²
- 4 348 €/m²
- 3 167 €/m²
- 2 523 €/m²
- 2 083 €/m²
- 2 505 €/m²
- 2 827 €/m²
- 4 118 €/m²
- 3 462 €/m²
- 4 455 €/m²
- 3 078 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Concarneau ?
Le prix médian au m² à Concarneau s’établit à 3 028 €/m², calculé sur 341 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 342 470 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Concarneau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Concarneau a baissé de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Concarneau ?
Le prix médian pour une maison à Concarneau est de 279 400 €, soit 2 948 €/m², sur 174 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 370 200 €.
Combien coûte un appartement à Concarneau ?
Le prix médian pour un appartement à Concarneau est de 170 000 €, soit 3 243 €/m², sur 154 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 941 ventes sont disponibles au total pour Concarneau.