Prix immobilier à Vernouillet
sur les 12 derniers mois publiés · 127 ventes · 613 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vernouillet (28500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 500 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 857 €/m²
Habitants
12 310
Où se sont faites les ventes à Vernouillet
Par type de bien
Dernières ventes à Vernouillet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 100 € | 1 142 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 9003 Résidence de la Maison Blanche | 24 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 14 Rue Sarah Bernhardt | 20 décembre 2025 |
| 80 000 € | 684 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | 7 Résidence de la Maison Blanche | 17 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 10 Boulevard Condorcet | 15 décembre 2025 |
| 254 600 € | 1 929 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 7 Rue Raymond Berrurier | 13 décembre 2025 |
| 191 200 € | 2 276 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 46 Boulevard de la Republique | 10 décembre 2025 |
| 234 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Impasse Arthur Rimbaud | 8 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Impasse des Girolles | 28 novembre 2025 |
| 170 900 € | 2 035 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 10 Rue du Jeu de Paume | 28 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5 Rue Raymond Berrurier | 28 novembre 2025 |
| 249 781 € | 2 602 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5 Rue Raymond Berrurier | 28 novembre 2025 |
| 121 500 € | 1 898 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 10 Boulevard Condorcet | 21 novembre 2025 |
| 183 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 17 Place du Seize Aout 1944 | 19 novembre 2025 |
| 122 900 € | 1 661 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 16 Rue Lucien Dupuis | 18 novembre 2025 |
| 217 500 € | 750 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 64 Rue Lucien Dupuis | 12 novembre 2025 |
| 280 000 € | 442 €/m² | Local commercial · 633 m² | 4 Rue des Bois du Seigneur | 10 novembre 2025 |
| 255 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 7 Rue Moliere | 5 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 4 Rue Paul Verlaine | 31 octobre 2025 |
| 40 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 1 Rue du Pressoir | 31 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Rue de Malerne | 30 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Local commercial · 97 m² | 102 Route de Crecy | 29 octobre 2025 |
| 600 000 € | 630 €/m² | Local commercial · 953 m² | 6 Rue Albert Caquot | 23 octobre 2025 |
| 169 500 € | 1 324 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 14 Rue Jean Mermoz | 18 octobre 2025 |
| 124 000 € | 1 278 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 22 Rue Lucien Dupuis | 17 octobre 2025 |
| 149 900 € | 2 271 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 18 Avenue Francois Mitterrand | 16 octobre 2025 |
| 275 500 € | 1 264 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 13 Chemin de Volhard | 10 octobre 2025 |
| 232 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 52 Rue George Sand | 10 octobre 2025 |
| 81 089 € | 772 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Rue de la Ferme | 10 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue Louis Jouvet | 3 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 28 Route de Crecy | 3 octobre 2025 |
| 154 700 € | 2 063 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue Gerard Philipe | 3 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 21 Rue des Frevents | 2 octobre 2025 |
| 257 200 € | 1 978 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 10 Rue de Malerne | 1 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 35 Rue Past. M Luther King | 30 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 39 Rue Nicolas Robert | 30 septembre 2025 |
| 120 000 € | 368 €/m² | Local commercial · 326 m² | 23 Rue Jean Jaures | 25 septembre 2025 |
| 204 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 37 Rue Past. M Luther King | 19 septembre 2025 |
| 105 100 € | 1 314 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 24 Rue Leon Blum | 17 septembre 2025 |
| 184 500 € | 3 237 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 2 Impasse d’Armorique | 16 septembre 2025 |
| 145 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 41 Avenue Saint Exupery | 11 septembre 2025 |
| 156 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Rue Charles Peguy | 9 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 345 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 4 Chemin des Charmilles | 5 septembre 2025 |
| 645 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 520 m² · 6 p. | 17 Rue du Duc de Guise | 5 septembre 2025 |
| 88 000 € | 1 796 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 14 Rue Lucien Dupuis | 4 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Rue des Pyrenees | 3 septembre 2025 |
| 244 100 € | 2 086 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 16 Rue Spinoza | 29 août 2025 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 40 Boulevard de la Republique | 28 août 2025 |
| 185 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 23 Rue Jean Jaures | 25 août 2025 |
| 83 500 € | 1 704 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 14 Rue Lucien Dupuis | 21 août 2025 |
| 138 500 € | 1 979 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Passage Vincent Auriol | 19 août 2025 |
| 128 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 15 Rue du Doct. Calmette | 13 août 2025 |
| 169 500 € | 2 922 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 21 Route de Brezolles | 8 août 2025 |
| 252 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 8 Impasse du Jura | 8 août 2025 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 16 Rue de l’Epinay | 31 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 22 Rue Leon Blum | 26 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 2 Rue Francois Voltaire | 24 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 13 Rue Pascal | 18 juillet 2025 |
| 176 500 € | 2 101 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 13 Rue Moliere | 17 juillet 2025 |
| 198 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5 Rue de Malerne | 17 juillet 2025 |
| 231 500 € | 1 523 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 20 Impasse des Gascognes | 10 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,52 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,89 €/m²
de 12,3 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
11,79 €/m²
de 9,8 à 14,2 €
Maison
10,94 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vernouillet reposent sur 245 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vernouillet →
Rue par rue à Vernouillet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 199 €/m²
- 1 314 €/m²
- 1 039 €/m²
- 1 346 €/m²
- 1 314 €/m²
- 1 582 €/m²
- 1 875 €/m²
- 2 162 €/m²
- 2 139 €/m²
- 2 613 €/m²
- 2 006 €/m²
- 1 966 €/m²
- 1 775 €/m²
- 1 266 €/m²
- 1 126 €/m²
- 1 667 €/m²
- 1 800 €/m²
- 1 356 €/m²
- 1 984 €/m²
- 1 850 €/m²
- 1 966 €/m²
- 1 800 €/m²
- 1 419 €/m²
- 2 031 €/m²
- 2 331 €/m²
- 1 086 €/m²
- 1 641 €/m²
- 1 467 €/m²
- 1 797 €/m²
- 2 221 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vernouillet ?
Le prix médian au m² à Vernouillet s’établit à 1 796 €/m², calculé sur 127 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vernouillet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vernouillet a augmenté de 4,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vernouillet ?
Le prix médian pour une maison à Vernouillet est de 180 000 €, soit 1 979 €/m², sur 84 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 210 000 €.
Combien coûte un appartement à Vernouillet ?
Le prix médian pour un appartement à Vernouillet est de 88 000 €, soit 1 278 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 613 ventes sont disponibles au total pour Vernouillet.