Prix immobilier à Écluzelles
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Écluzelles (28500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
236 000 €
Premier quartile
133 000 €
Dernier quartile
343 450 €
Sur tout l’historique
1 590 €/m²
Habitants
162
Où se sont faites les ventes à Écluzelles
Par type de bien
Dernières ventes à Écluzelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 25 Rue Etienne Malassis | 28 mars 2025 |
| 133 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Rue Etienne Malassis | 20 septembre 2024 |
| 437 850 € | 995 €/m² | Maison · 440 m² · 8 p. | 8 Rue de l’Etang | 16 juillet 2024 |
| 343 450 € | 1 561 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 70 La Garenne | 18 août 2023 |
| 127 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 65 Lavrillette | 15 décembre 2022 |
| 288 080 € | 2 505 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1 Rue de Lavrielette | 29 juin 2022 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 18 Rue Jean Moulin | 2 mars 2022 |
| 372 440 € | 1 598 €/m² | Maison · 233 m² · 6 p. | 4 Montée de Blainville | 22 décembre 2021 |
| 206 700 € | 1 590 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Montée de Blainville | 15 décembre 2021 |
| 367 720 € | 2 054 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 5 Rue Etienne Malassis | 7 décembre 2021 |
| 323 000 € | 449 €/m² | Maison · 720 m² · 4 p. | Ecluzelles | 12 juillet 2021 |
| 325 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 18 Rue Etienne Malassis | 22 juin 2021 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Rue Etienne Malassis | 17 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Rue Etienne Malassis | 23 mars 2021 |
| 236 000 € | 901 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 28 Rue Jean Moulin | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,55 €/m²
de 10,3 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,37 €/m²
de 12 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,38 €/m²
de 9,5 à 13,7 €
Maison
11,90 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Écluzelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Écluzelles →
Rue par rue à Écluzelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Écluzelles ?
Le prix médian au m² à Écluzelles s’établit à 1 590 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 000 € et 343 450 € au total.
Combien coûte une maison à Écluzelles ?
Le prix médian pour une maison à Écluzelles est de 236 000 €, soit 1 590 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 000 € et 343 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Écluzelles.