Prix immobilier à Montluel
sur les 12 derniers mois publiés · 108 ventes · 540 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montluel (01120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 036 €
Premier quartile
146 500 €
Dernier quartile
322 500 €
Sur tout l’historique
2 503 €/m²
Habitants
6 895
Où se sont faites les ventes à Montluel
Par type de bien
Dernières ventes à Montluel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 12 Faubourg de Lyon | 30 décembre 2025 |
| 216 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 245 Cours Conde | 30 décembre 2025 |
| 825 000 € | 5 729 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Faubourg de Lyon | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 503 Rue Neuve | 30 décembre 2025 |
| 433 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 196 Chemin du Bief | 22 décembre 2025 |
| 360 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 144 Chemin du Calice | 18 décembre 2025 |
| 612 000 € | 2 833 €/m² | Local commercial · 216 m² | 245 Cours Conde | 17 décembre 2025 |
| 486 000 € | 2 730 €/m² | Local commercial · 178 m² | 630 Rue des Valets | 17 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 143 Rue du Parc | 9 décembre 2025 |
| 168 500 € | 1 872 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 53 Rue Puits Pirollet | 20 novembre 2025 |
| 123 000 € | 2 617 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 69 Place Charles Souchon | 20 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 42 Rue de la Plaine | 20 novembre 2025 |
| 430 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 123 Lotissement l’Oree du Bois | 19 novembre 2025 |
| 192 000 € | 3 254 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 194 Route de Jons | 19 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 318 Quai des Remparts | 14 novembre 2025 |
| 118 000 € | 2 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 41 Rue du Parc | 7 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 230 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 25 Rue du Parc | 7 novembre 2025 |
| 350 000 € | 1 768 €/m² | Local commercial · 198 m² | 37 Avenue de la Gare | 31 octobre 2025 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 26 Rue de l’Horloge | 24 octobre 2025 |
| 145 000 € | 2 302 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 76 Allée des Saules | 24 octobre 2025 |
| 376 500 € | 3 061 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 12 Place de la Ville Haute | 24 octobre 2025 |
| 960 000 € | 6 575 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Faubourg de Lyon | 21 octobre 2025 |
| 711 452 € | 6 841 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | Quartier de la Gare | 15 octobre 2025 |
| 2 328 541 € | 17 912 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 427 Chemin de la Maladiere | 7 octobre 2025 |
| 124 000 € | 3 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 135 Passage du Torrent | 6 octobre 2025 |
| 146 500 € | 2 035 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 12 Faubourg de Lyon | 3 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 697 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 115 Rue du Parc | 1 octobre 2025 |
| 1 381 516 € | 1 476 €/m² | Maison · 936 m² · 10 p. | 5909 Domaine de Bois Mayet | 26 septembre 2025 |
| 385 150 € | 3 930 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 479 Rue de la Fabrique | 19 septembre 2025 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 352 Quai des Remparts | 18 septembre 2025 |
| 71 000 € | 2 029 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 74 Grande Rue Grande Rue | 15 septembre 2025 |
| 199 000 € | 3 980 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 836 Montée du Chemin Neuf | 10 septembre 2025 |
| 161 000 € | 3 220 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 74 Allée des Saules | 8 septembre 2025 |
| 376 000 € | 3 547 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 74 Allée des Entremonts | 28 août 2025 |
| 158 000 € | 1 859 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 254 Boulevard de la Sereine | 13 août 2025 |
| 158 000 € | 2 873 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 41 Rue du Treve | 11 août 2025 |
| 500 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 427 Chemin de la Maladiere | 7 août 2025 |
| 129 000 € | 2 745 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 41 Rue du Parc | 31 juillet 2025 |
| 512 850 € | 4 274 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Ecorchats | 29 juillet 2025 |
| 283 620 € | 2 445 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 290 Chemin du Glacis | 28 juillet 2025 |
| 34 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 74 Grande Rue Grande Rue | 25 juillet 2025 |
| 435 000 € | 4 104 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 148 Allée du Tresset | 21 juillet 2025 |
| 322 500 € | 1 743 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 166 Montée du Chemin Neuf | 11 juillet 2025 |
| 475 000 € | 4 279 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 164 Rue Paul Chabas | 8 juillet 2025 |
| 78 049 € | 1 561 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 164 Prom des Tilleuls | 8 juillet 2025 |
| 564 550 € | 2 045 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | Jailleux | 7 juillet 2025 |
| 315 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 89 Allée du Tresset | 4 juillet 2025 |
| 235 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 71 Rue de la Plaine | 3 juillet 2025 |
| 353 500 € | 3 466 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 157 Chemin de la Ville Haute | 2 juillet 2025 |
| 239 000 € | 2 845 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 280 Faubourg de Lyon | 26 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 408 €/m² | Appartement · 103 m² · 2 p. | 396 Grande Rue Grande Rue | 25 juin 2025 |
| 172 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 80 Rue du Torrent | 25 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 245 Boulevard de la Sereine | 23 juin 2025 |
| 162 100 € | 2 456 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 250 Boulevard de la Sereine | 23 juin 2025 |
| 207 000 € | 3 764 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 194 Route de Jons | 23 juin 2025 |
| 116 000 € | 1 589 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 42 Rue du Torrent | 20 juin 2025 |
| 149 580 € | 1 943 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 270 Rue des Peupliers | 10 juin 2025 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 130 Chemin de la Maladiere | 6 juin 2025 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | Grande Rue Grande Rue | 5 juin 2025 |
| 210 000 € | 3 621 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 78 Chemin de la Ville Haute | 27 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,34 €/m²
de 10,9 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,87 €/m²
de 12,7 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,43 €/m²
de 10 à 15,5 €
Maison
13,71 €/m²
de 10,4 à 18,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montluel reposent sur 863 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montluel →
Rue par rue à Montluel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 789 €/m²
- 3 100 €/m²
- 1 666 €/m²
- 2 364 €/m²
- 3 273 €/m²
- 2 403 €/m²
- 2 642 €/m²
- 2 713 €/m²
- 3 484 €/m²
- 2 525 €/m²
- 2 938 €/m²
- 1 963 €/m²
- 2 511 €/m²
- 3 706 €/m²
- 2 876 €/m²
- 2 061 €/m²
- 2 458 €/m²
- 3 500 €/m²
- 2 366 €/m²
- 1 509 €/m²
- 2 361 €/m²
- 2 070 €/m²
- 3 254 €/m²
- 3 626 €/m²
- 1 408 €/m²
- 1 446 €/m²
- 1 864 €/m²
- 2 189 €/m²
- 4 375 €/m²
- 3 612 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montluel ?
Le prix médian au m² à Montluel s’établit à 2 727 €/m², calculé sur 108 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 500 € et 322 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montluel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montluel a augmenté de 14,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Montluel ?
Le prix médian pour un appartement à Montluel est de 160 000 €, soit 2 530 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 190 000 €.
Combien coûte une maison à Montluel ?
Le prix médian pour une maison à Montluel est de 353 500 €, soit 3 406 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 209 000 € et 435 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 540 ventes sont disponibles au total pour Montluel.