Avenue de la Gare, Montluel
prix médian au m² · 19 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
224 000 €
Premier quartile
181 830 €
Dernier quartile
310 000 €
Ventes relevées
19
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 1 768 €/m² | Local commercial · 198 m² | n° 37 | 31 octobre 2025 |
| 245 000 € | 3 403 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 344 | 22 mai 2025 |
| 310 000 € | 3 924 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 344 | 21 décembre 2023 |
| 135 500 € | 1 783 €/m² | Local commercial · 76 m² | n° 39 | 2 octobre 2023 |
| 224 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 344 | 26 septembre 2023 |
| 229 000 € | 2 602 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 30 | 1 août 2023 |
| 199 000 € | 1 592 €/m² | Local commercial · 125 m² | n° 131 | 19 avril 2023 |
| 450 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | n° 312 | 15 décembre 2022 |
| 181 830 € | 3 711 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 344 | 30 novembre 2022 |
| 196 000 € | 3 161 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 344 | 21 octobre 2022 |
| 279 900 € | 2 352 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | n° 75 | 5 octobre 2022 |
| 135 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 84 | 13 juillet 2022 |
| 115 400 € | 3 206 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 30 | 20 avril 2022 |
| 1 592 625 € | 2 713 €/m² | Appartement · 587 m² · 4 p. | Avenue de la Gare | 22 mars 2022 |
| 1 420 000 € | 4 702 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | n° 254 | 21 décembre 2021 |
| 238 000 € | 3 260 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 344 | 6 juillet 2021 |
| 221 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 46 | 18 juin 2021 |
| 167 000 € | 1 415 €/m² | Appartement · 118 m² · 6 p. | n° 46 | 20 avril 2021 |
| 182 000 € | 2 068 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 30 | 1 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
31 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 45 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.