Rue Neuve, Montluel
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
235 730 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | n° 503 | 30 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 223 | 31 janvier 2025 |
| 210 000 € | 1 892 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | n° 50 | 24 septembre 2024 |
| 290 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 376 | 1 août 2024 |
| 104 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 423 | 5 avril 2024 |
| 95 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 419 | 22 mars 2024 |
| 172 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 84 | 1 février 2024 |
| 125 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 419 | 28 août 2023 |
| 129 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 216 | 10 février 2023 |
| 251 500 € | 2 096 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 109 | 16 janvier 2023 |
| 197 500 € | 1 936 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 72 | 9 janvier 2023 |
| 96 860 € | 1 977 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 227 | 2 août 2022 |
| 220 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 132 m² · 2 p. | n° 419 | 1 juillet 2022 |
| 213 500 € | 3 336 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 105 | 20 juin 2022 |
| 282 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 437 | 16 mai 2022 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 447 | 31 mars 2022 |
| 230 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 190 | 18 mars 2022 |
| 279 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | n° 190 | 10 mars 2022 |
| 94 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 62 | 27 janvier 2022 |
| 90 000 € | 849 €/m² | Appartement · 106 m² · 2 p. | n° 227 | 11 janvier 2022 |
| 130 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | n° 240 | 25 novembre 2021 |
| 274 520 € | 2 496 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 444 | 22 juillet 2021 |
| 276 500 € | 2 404 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 488 | 7 juillet 2021 |
| 178 870 € | 1 431 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | n° 465 | 15 juin 2021 |
| 235 730 € | 1 964 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 200 | 9 juin 2021 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | n° 395 | 19 avril 2021 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 9 | 1 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 31 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
51 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 31 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.