Prix immobilier à Châteaudun
sur les 12 derniers mois publiés · 165 ventes · 904 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteaudun (28200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
97 500 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
141 500 €
Sur tout l’historique
1 190 €/m²
Habitants
12 830
Où se sont faites les ventes à Châteaudun
Par type de bien
Dernières ventes à Châteaudun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 300 € | 856 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 2 Rue de la Resistance | 31 décembre 2025 |
| 208 488 € | 2 044 €/m² | Appartement · 102 m² · 2 p. | 15 Rue Fede | 30 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 60 Boulevard Jean Jaures | 30 décembre 2025 |
| 25 000 € | 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 1 Rue Marcel Proust | 29 décembre 2025 |
| 32 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 1 Rue Marcel Proust | 29 décembre 2025 |
| 121 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 10 Rue Mozart | 29 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 24 Rue des Fouleries | 22 décembre 2025 |
| 82 678 € | 1 312 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 17 Rue de la Madeleine | 22 décembre 2025 |
| 57 000 € | 851 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 66 Boulevard Kellermann | 18 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 7 Rue de Loigny | 18 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 32 Ruelle des Vaubris | 17 décembre 2025 |
| 108 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 34 Rue Jean Moulin | 15 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 74 Rue du Val Saint Aignan | 15 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Rue Albert Camus | 13 décembre 2025 |
| 325 000 € | 219 €/m² | Local commercial · 1486 m² | 3 Rue de la Fosse aux Canes | 12 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 5 Rue Louis Baudet | 12 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 026 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | 24 Rue Louis Baudet | 11 décembre 2025 |
| 161 514 € | 1 282 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 6 Rue de Bellevue | 3 décembre 2025 |
| 66 000 € | 1 100 €/m² | Local commercial · 60 m² | 112 Rue de la Republique | 3 décembre 2025 |
| 48 500 € | 516 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 27 Rue de la Rainville | 3 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 134 €/m² | Local commercial · 238 m² | 6 Boulevard des Freres Bouliveau | 1 décembre 2025 |
| 92 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 134 Rue Louis Armand | 29 novembre 2025 |
| 128 050 € | 1 268 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 41 Rue Louis Armand | 29 novembre 2025 |
| 55 000 € | 1 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 20 Rue Pean | 28 novembre 2025 |
| 74 000 € | 1 644 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 6 Rue de Loigny | 27 novembre 2025 |
| 62 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 7 Rue Basse du Guichet | 26 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 19 Rue Camille Caquineau | 26 novembre 2025 |
| 179 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 51 Rue Saint Jean | 22 novembre 2025 |
| 303 000 € | 537 €/m² | Maison · 564 m² · 10 p. | 4 Avenue du Docteur Emile Trouve | 13 novembre 2025 |
| 35 000 € | 686 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 9 Rue Loyseau | 12 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 15 Rue Emile Texier | 12 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 16 Rue des Comblais | 4 novembre 2025 |
| 72 500 € | 1 066 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 73 Avenue du General de Gaulle | 30 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 29 Avenue du General de Gaulle | 27 octobre 2025 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 36 Rue de Varize | 27 octobre 2025 |
| 55 000 € | 482 €/m² | Appartement · 114 m² · 2 p. | 48 Rue de Varize | 24 octobre 2025 |
| 77 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 26 Rue Pasteur | 24 octobre 2025 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 8 Rue de la Jouannerie | 24 octobre 2025 |
| 70 000 € | 412 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 7 Rue du Capitaine Durand | 21 octobre 2025 |
| 75 000 € | 915 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Rue de Tarragon | 17 octobre 2025 |
| 152 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 12 Rue de Varize | 16 octobre 2025 |
| 84 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 12 Rue de Bellevue | 7 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Avenue des Roses | 6 octobre 2025 |
| 108 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 56 Rue Tomas Divi | 4 octobre 2025 |
| 160 300 € | 1 843 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 17 Rue des Comblais | 3 octobre 2025 |
| 110 000 € | 764 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 53 Rue du Val Saint Aignan | 29 septembre 2025 |
| 69 000 € | 639 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 80 Rue de Kromeriz | 26 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 23 Rue de Donnemain | 25 septembre 2025 |
| 139 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Allée Francois Villon | 20 septembre 2025 |
| 235 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 98 Rue de la Republique | 20 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 45 Rue Saint Valerien | 20 septembre 2025 |
| 133 587 € | 1 237 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 4 Rue Abel Meret | 19 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 25 Rue Tomas Divi | 18 septembre 2025 |
| 154 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 8 Boulevard Jean Jaures | 16 septembre 2025 |
| 30 000 € | 556 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 31 Avenue du General de Gaulle | 11 septembre 2025 |
| 181 973 € | 2 045 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 123 Boulevard Jean Jaures | 8 septembre 2025 |
| 86 500 € | 584 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 14 Rue Raimbert Sevin | 5 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 20 Rue de Jallans | 2 septembre 2025 |
| 65 500 € | 873 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Rue du Goulet | 2 septembre 2025 |
| 144 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 162 Rue Louis Armand | 30 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,38 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,84 €/m²
de 7,2 à 10,8 €
Maison
8,01 €/m²
de 6,6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Châteaudun reposent sur 1 607 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteaudun →
Rue par rue à Châteaudun
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteaudun ?
Le prix médian au m² à Châteaudun s’établit à 1 196 €/m², calculé sur 165 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 141 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteaudun ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châteaudun a baissé de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châteaudun ?
Le prix médian pour une maison à Châteaudun est de 110 000 €, soit 1 250 €/m², sur 114 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 142 750 €.
Combien coûte un appartement à Châteaudun ?
Le prix médian pour un appartement à Châteaudun est de 61 000 €, soit 1 098 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 904 ventes sont disponibles au total pour Châteaudun.