Prix immobilier à Abrest
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 209 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Abrest (03200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
111 450 €
Dernier quartile
191 000 €
Sur tout l’historique
1 226 €/m²
Habitants
2 915
Où se sont faites les ventes à Abrest
Par type de bien
Dernières ventes à Abrest
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 250 € | 588 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 26 Rue du Parc | 29 décembre 2025 |
| 143 040 € | 1 834 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 12 Avenue des Graviers | 19 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 33 Avenue de Thiers | 14 novembre 2025 |
| 110 000 € | 433 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 3 Rue des 4 Charrieres | 6 novembre 2025 |
| 111 450 € | 796 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 20 Route d’Hauterive | 6 novembre 2025 |
| 124 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 71 Avenue de Vichy | 13 octobre 2025 |
| 325 000 € | 631 €/m² | Local commercial · 515 m² | 7 Rue de la Tour | 29 septembre 2025 |
| 207 300 € | 1 818 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 13 Rue des Coccinelles | 25 septembre 2025 |
| 156 700 € | 1 264 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Haut des Crots | 18 septembre 2025 |
| 77 000 € | 2 265 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 5275 Rue de la Liberte | 5 août 2025 |
| 268 650 € | 2 770 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 10 Rue des Rebates | 28 juillet 2025 |
| 137 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Rue des Biernets | 18 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 46 Avenue de Cusset | 1 juillet 2025 |
| 127 250 € | 1 552 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 4 Chemin de Halage | 30 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue de la Liberte | 27 juin 2025 |
| 233 900 € | 2 052 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 4 Rue des Coccinelles | 25 juin 2025 |
| 55 000 € | 821 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 31 Avenue de Thiers | 25 juin 2025 |
| 129 000 € | 430 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 18 Avenue de Cusset | 19 juin 2025 |
| 190 000 € | 134 €/m² | Local commercial · 1413 m² | 143 Avenue de Thiers | 10 juin 2025 |
| 104 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 17 Rue de la Liberte | 7 juin 2025 |
| 202 000 € | 641 €/m² | Maison · 315 m² · 5 p. | Champ du Cimetiere | 12 mai 2025 |
| 377 700 € | 3 046 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 6 Rue de Chateaubriand | 12 mai 2025 |
| 139 500 € | 1 041 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 21 Route de Quinssat | 4 avril 2025 |
| 230 000 € | 799 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 2 Rue des Etangs | 1 avril 2025 |
| 76 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Impasse du Vert Pre | 21 mars 2025 |
| 185 300 € | 2 155 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 10 Rue de la Croux | 17 mars 2025 |
| 191 000 € | 918 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 50 Rue de la Tour | 19 février 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Impasse du Vieux Port | 14 février 2025 |
| 145 950 € | 1 895 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 11 Avenue de Cusset | 5 février 2025 |
| 118 870 € | 1 292 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 146 Avenue des Graviers | 3 février 2025 |
| 150 900 € | 1 006 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 3 Rue des Coccinelles | 25 janvier 2025 |
| 196 400 € | 847 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 60 Rue de Bellevue | 16 décembre 2024 |
| 120 000 € | 938 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 31 Rue du Champ des Moines | 5 décembre 2024 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 49 Avenue de Vichy | 27 novembre 2024 |
| 46 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 4 Rue du Vieux Bourg | 18 novembre 2024 |
| 125 050 € | 687 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 49 Rue du Chateau des Chaussins | 4 novembre 2024 |
| 140 600 € | 937 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 92 Route d’Hauterive | 25 octobre 2024 |
| 149 100 € | 1 506 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 7 Rue des Cures | 21 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Avenue de Vichy | 9 octobre 2024 |
| 152 720 € | 1 527 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 60 Route d’Hauterive | 26 septembre 2024 |
| 260 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 144 Avenue de Vichy | 23 septembre 2024 |
| 447 500 € | 1 912 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 20 Rue du Baril | 13 septembre 2024 |
| 142 060 € | 877 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 30 Rue de la Tour | 13 septembre 2024 |
| 72 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Village | 10 septembre 2024 |
| 120 000 € | 574 €/m² | Appartement · 209 m² · 3 p. | 13 Place de l’Eglise | 10 septembre 2024 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 14 Impasse du Vert Pre | 30 août 2024 |
| 148 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 59 Avenue de Vichy | 29 août 2024 |
| 320 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 400 m² | 1 Chemin de la Caillaude | 30 juillet 2024 |
| 156 000 € | 963 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | La Font des Grimaux | 29 juillet 2024 |
| 100 000 € | 581 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 2 Rue des Ecoles | 17 juillet 2024 |
| 113 050 € | 1 346 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 117 Avenue des Graviers | 13 juillet 2024 |
| 306 900 € | 874 €/m² | Maison · 351 m² · 4 p. | 20 Rue du Champ des Moines | 8 juillet 2024 |
| 114 150 € | 804 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 91 Avenue de Thiers | 4 juillet 2024 |
| 232 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 54 Rue de la Tour | 3 juillet 2024 |
| 292 552 € | 962 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | La Font des Grimaux | 7 juin 2024 |
| 54 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 64 Avenue de Vichy | 29 mai 2024 |
| 8 000 € | 140 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | Le Village | 21 mai 2024 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 48 Avenue de Cusset | 17 mai 2024 |
| 105 000 € | 350 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5734 Les Sables | 16 mai 2024 |
| 80 000 € | 519 €/m² | Appartement · 154 m² · 3 p. | 15 Avenue de Vichy | 16 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,57 €/m²
de 6,5 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,7 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
9,37 €/m²
de 7,1 à 12,4 €
Maison
8,87 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Abrest : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Abrest →
Rue par rue à Abrest
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Abrest ?
Le prix médian au m² à Abrest s’établit à 1 286 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 450 € et 191 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Abrest ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Abrest a augmenté de 37,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Abrest ?
Le prix médian pour une maison à Abrest est de 143 040 €, soit 1 292 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 111 450 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 209 ventes sont disponibles au total pour Abrest.