Avenue de Vichy, Abrest
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
120 708 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
159 600 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 124 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 71 | 13 octobre 2025 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 49 | 27 novembre 2024 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 17 | 9 octobre 2024 |
| 260 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | n° 144 | 23 septembre 2024 |
| 148 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 59 | 29 août 2024 |
| 54 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | n° 64 | 29 mai 2024 |
| 80 000 € | 519 €/m² | Appartement · 154 m² · 3 p. | n° 15 | 16 mai 2024 |
| 40 000 € | 412 €/m² | Local commercial · 97 m² | n° 161 | 12 février 2024 |
| 120 000 € | 938 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | n° 13 | 6 février 2024 |
| 121 085 € | 2 471 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Avenue de Vichy | 20 octobre 2023 |
| 60 000 € | 214 €/m² | Local commercial · 280 m² | n° 7 | 12 septembre 2023 |
| 120 708 € | 431 €/m² | Local commercial · 280 m² | n° 7 | 12 septembre 2023 |
| 172 100 € | 1 247 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | n° 139 | 4 septembre 2023 |
| 255 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 222 m² · 9 p. | n° 152 | 30 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 17 | 22 février 2023 |
| 32 500 € | 591 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 159 | 7 décembre 2022 |
| 163 500 € | 1 329 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | n° 23 | 9 août 2022 |
| 159 600 € | 1 946 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 96 | 19 juillet 2022 |
| 55 000 € | 696 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 104 | 29 juin 2022 |
| 91 600 € | 1 579 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | n° 96 | 9 mai 2022 |
| 148 770 € | 1 352 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 48 | 9 février 2022 |
| 102 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | n° 11 | 30 août 2021 |
| 86 620 € | 1 125 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 190 | 12 mai 2021 |
| 150 000 € | 714 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | n° 138 | 24 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 29,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
33 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.