Prix immobilier à Guyans-Durnes
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guyans-Durnes (25580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
214 150 €
Premier quartile
171 500 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 618 €/m²
Habitants
318
Où se sont faites les ventes à Guyans-Durnes
Par type de bien
Dernières ventes à Guyans-Durnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 24 Rue des Saint Martin | 30 décembre 2025 |
| 214 150 € | 2 079 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 22 Rue des Saint Martin | 10 décembre 2025 |
| 355 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 16 Chemin Moutier | 27 octobre 2025 |
| 171 500 € | 1 618 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Champagnols | 2 septembre 2025 |
| 112 500 € | 1 092 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 6 Rue des Saint Martin | 26 août 2025 |
| 171 000 € | 822 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 32 Rue des Saint Martin | 25 juin 2024 |
| 294 900 € | 983 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 12 Chem du Seux | 8 mars 2024 |
| 135 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 6 Rue des Saint Martin | 11 décembre 2023 |
| 283 700 € | 2 325 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Sur le Moutier | 9 septembre 2022 |
| 287 950 € | 1 714 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 19 Rue des Saint Martin | 29 juin 2022 |
| 242 900 € | 2 699 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Chem de la Ruotte | 2 juin 2022 |
| 190 000 € | 913 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 32 Rue des Saint Martin | 4 avril 2022 |
| 270 000 € | 565 €/m² | Appartement · 478 m² · 4 p. | Sur le Moutier | 1 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,45 €/m²
de 8 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,50 €/m²
de 10,5 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,3 à 12 €
Maison
13,47 €/m²
de 9,7 à 18,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guyans-Durnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guyans-Durnes →
Rue par rue à Guyans-Durnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guyans-Durnes ?
Le prix médian au m² à Guyans-Durnes s’établit à 2 079 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 171 500 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Guyans-Durnes ?
Le prix médian pour une maison à Guyans-Durnes est de 214 150 €, soit 2 079 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 171 500 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Guyans-Durnes.