Prix immobilier à Montgesoye
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montgesoye (25111), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
102 620 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
268 000 €
Sur tout l’historique
1 522 €/m²
Habitants
498
Où se sont faites les ventes à Montgesoye
Par type de bien
Dernières ventes à Montgesoye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue sous Mouthier | 23 décembre 2025 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue sous Mouthier | 19 décembre 2025 |
| 139 700 € | 1 552 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 2 Rue d’Achay | 31 octobre 2025 |
| 102 620 € | 2 138 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 18 Rue du Mont d’Oeil | 25 septembre 2025 |
| 268 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Rue de Besancon | 1 juillet 2025 |
| 385 200 € | 2 585 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 18 Rue de Besancon | 13 mars 2025 |
| 124 200 € | 1 656 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Sous l’Eglise | 16 décembre 2024 |
| 121 000 € | 931 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 8 Rue du Moulin | 20 septembre 2024 |
| 184 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Rue sous Mouthier | 21 juin 2024 |
| 229 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Rue de Besancon | 11 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 014 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | 30 Rue de Besancon | 31 mai 2024 |
| 131 600 € | 1 755 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Ville Basse | 29 avril 2024 |
| 250 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 205 m² · 8 p. | 12 Rue de la Ville Haute | 26 janvier 2024 |
| 167 000 € | 888 €/m² | Maison · 188 m² · 9 p. | 9 Rue de la Ville Basse | 23 janvier 2024 |
| 51 400 € | 3 213 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 16 Rue du Mont d’Oeil | 29 décembre 2023 |
| 75 000 € | 701 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9001 Rue du Pontot | 30 octobre 2023 |
| 38 000 € | 121 €/m² | Local commercial · 315 m² | Aux Islottes | 25 juillet 2023 |
| 194 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue du Mont d’Oeil | 8 mars 2023 |
| 219 000 € | 3 532 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 2 Rue du Pontot | 12 décembre 2022 |
| 76 500 € | 1 020 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 21 Rue de Besancon | 31 octobre 2022 |
| 296 500 € | 3 223 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 18 Rue de la Ville Haute | 28 octobre 2022 |
| 299 100 € | 2 601 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Rue de la Croix Rouge | 23 septembre 2022 |
| 205 710 € | 2 165 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue du Moulin | 21 juillet 2022 |
| 74 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Ville Basse | 8 juillet 2022 |
| 226 700 € | 1 151 €/m² | Maison · 197 m² · 8 p. | 2 Rue sous Mouthier | 12 mai 2022 |
| 260 400 € | 207 €/m² | Local commercial · 1257 m² | Ville Basse | 11 mai 2022 |
| 216 291 € | 2 301 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 13 Rue de la Ville Basse | 3 mars 2022 |
| 425 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 300 m² · 6 p. | 9 Rue de Besancon | 13 janvier 2022 |
| 287 700 € | 2 055 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue de la Combe | 4 janvier 2022 |
| 175 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Rue de la Croix Rouge | 3 novembre 2021 |
| 269 650 € | 1 296 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 16 Rue du Moulin | 6 août 2021 |
| 147 400 € | 784 €/m² | Maison · 188 m² · 9 p. | 9 Rue de la Ville Basse | 6 juillet 2021 |
| 162 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 8 Rue sous Mouthier | 17 mai 2021 |
| 117 300 € | 1 923 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 15 Rue de la Ville Basse | 3 mai 2021 |
| 126 600 € | 1 422 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 10 Rue du Moulin | 22 avril 2021 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Ville Basse | 16 mars 2021 |
| 181 900 € | 1 516 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue du Mont d’Oeil | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,3 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,36 €/m²
de 9,8 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Maison
10,73 €/m²
de 8,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montgesoye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montgesoye →
Rue par rue à Montgesoye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgesoye ?
Le prix médian au m² à Montgesoye s’établit à 1 552 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 268 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montgesoye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montgesoye a augmenté de 27,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montgesoye ?
Le prix médian pour une maison à Montgesoye est de 102 620 €, soit 1 552 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 268 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Montgesoye.