Prix immobilier à Saules
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saules (25580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
149 600 €
Dernier quartile
166 000 €
Sur tout l’historique
1 006 €/m²
Habitants
234
Où se sont faites les ventes à Saules
Par type de bien
Dernières ventes à Saules
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 000 € | 629 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 10 Chemin de la Raviere | 20 mai 2025 |
| 149 600 € | 1 720 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Chemin des Couleurs | 17 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 2 Rue des Vergers Galons | 4 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 5 mars 2025 |
| 248 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 35 Grande Rue Grande Rue | 27 janvier 2024 |
| 157 047 € | 689 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 5 janvier 2023 |
| 100 000 € | 621 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 28 octobre 2022 |
| 231 500 € | 2 067 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Au Village Haut | 15 septembre 2022 |
| 110 000 € | 155 €/m² | Local commercial · 709 m² | 2 Route d’Etalans | 29 décembre 2021 |
| 140 000 € | 267 €/m² | Appartement · 524 m² · 5 p. | 7 Chem de Ceinture | 6 décembre 2021 |
| 240 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 6 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,3 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,50 €/m²
de 10,5 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,3 à 12 €
Maison
10,73 €/m²
de 8,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saules : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saules →
Rue par rue à Saules
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saules ?
Le prix médian au m² à Saules s’établit à 1 006 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 600 € et 166 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saules ?
Le prix médian pour une maison à Saules est de 165 000 €, soit 1 006 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 600 € et 166 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Saules.