Prix immobilier à Villefranche-de-Lonchat
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villefranche-de-Lonchat (24610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
126 340 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
154 000 €
Sur tout l’historique
1 004 €/m²
Habitants
998
Où se sont faites les ventes à Villefranche-de-Lonchat
Par type de bien
Dernières ventes à Villefranche-de-Lonchat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 515 Avenue Cyrano | 1 décembre 2025 |
| 142 500 € | 838 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 2180 Route des Etoiles | 22 novembre 2025 |
| 150 000 € | 484 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 14 Rue Michel de Montaigne | 8 octobre 2025 |
| 152 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue Victor Hugo | 26 septembre 2025 |
| 219 810 € | 1 057 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 119 Chemin de la Biche | 5 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 212 Route des Figuiers | 26 août 2025 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 7 Route des Etangs | 11 août 2025 |
| 233 150 € | 1 154 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Pont -La- Peyre | 8 juillet 2025 |
| 344 385 € | 2 425 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Le Moulin de Montarut | 2 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue Gambetta | 26 mai 2025 |
| 90 000 € | 677 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 17 Rue Michel de Montaigne | 23 mai 2025 |
| 164 470 € | 894 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 2323 Route des Etoiles | 16 mai 2025 |
| 55 000 € | 451 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 26 Rue Gambetta | 13 mai 2025 |
| 265 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 avril 2025 |
| 154 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Maine Grand Pey | 22 mars 2025 |
| 88 500 € | 885 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 mars 2025 |
| 47 200 € | 429 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 14 Rue Bugeaud | 18 février 2025 |
| 126 340 € | 1 685 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue Victor Hugo | 17 février 2025 |
| 73 950 € | 891 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue du Catelot | 10 février 2025 |
| 30 000 € | 385 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 15 Rue Gambetta | 20 janvier 2025 |
| 20 000 € | 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Petit Maine | 18 novembre 2024 |
| 86 400 € | 432 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 31 Rue Fenelon | 13 novembre 2024 |
| 127 500 € | 1 214 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Rue Michel de Montaigne | 3 octobre 2024 |
| 138 900 € | 914 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 225 Route des Bois | 2 octobre 2024 |
| 223 920 € | 2 017 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | La Bouyna | 23 septembre 2024 |
| 212 956 € | 986 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 410 Route des Coquelicots | 20 septembre 2024 |
| 93 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue Gambetta | 11 septembre 2024 |
| 314 020 € | 1 754 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 2 Rue Victor Hugo | 2 septembre 2024 |
| 169 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5007 Rue Sully | 11 juillet 2024 |
| 297 070 € | 2 884 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Leypaud | 5 juillet 2024 |
| 48 000 € | 828 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | La Petite Foret | 24 juin 2024 |
| 155 000 € | 923 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 1244 Avenue des Vignerons | 5 juin 2024 |
| 82 000 € | 921 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 29 Rue Fenelon | 28 mai 2024 |
| 96 250 € | 802 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue Lamartine | 17 mai 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Rue du General Beaupuy | 19 avril 2024 |
| 294 150 € | 908 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | Petit Bos | 16 avril 2024 |
| 190 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 176 Avenue Cyrano | 9 avril 2024 |
| 593 700 € | 2 526 €/m² | Maison · 235 m² · 6 p. | Le Bourg | 5 avril 2024 |
| 232 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Maine Jacquet | 27 février 2024 |
| 103 000 € | 644 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Chateau | 19 décembre 2023 |
| 113 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue Victor Hugo | 19 décembre 2023 |
| 220 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Le Pourrada | 7 décembre 2023 |
| 153 200 € | 798 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 510 Route des Bois | 25 octobre 2023 |
| 214 900 € | 1 004 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Poirier Ferrat | 23 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 1305 Avenue Alienor d’Aquitaine | 23 octobre 2023 |
| 165 000 € | 699 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 124 Avenue des Vignerons | 16 octobre 2023 |
| 25 000 € | 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue du General Beaupuy | 26 septembre 2023 |
| 190 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 620 Avenue Docteur Deseymeris | 25 septembre 2023 |
| 110 178 € | 735 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1080 Avenue Alienor d’Aquitaine | 25 septembre 2023 |
| 247 350 € | 951 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 247 Avenue la Boetie | 28 août 2023 |
| 165 000 € | 927 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 245 Route des Coquelicots | 1 août 2023 |
| 84 403 € | 578 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 37 Route des Sangliers | 5 juillet 2023 |
| 418 500 € | 1 308 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Pont -La- Peyre | 7 avril 2023 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 212 Route des Figuiers | 7 avril 2023 |
| 218 200 € | 894 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 231 Vedelle | 29 mars 2023 |
| 10 000 € | 417 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 39 Rue Michel de Montaigne | 3 mars 2023 |
| 207 000 € | 734 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | 116 Impasse Annie Girardot | 12 janvier 2023 |
| 73 000 € | 830 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 23 Rue Gambetta | 15 décembre 2022 |
| 260 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Le Montarut | 6 décembre 2022 |
| 195 000 € | 793 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 126 Route des Coquelicots | 28 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6,1 à 9,1 €
Maison
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villefranche-de-Lonchat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villefranche-de-Lonchat →
Rue par rue à Villefranche-de-Lonchat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Lonchat ?
Le prix médian au m² à Villefranche-de-Lonchat s’établit à 1 057 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 154 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villefranche-de-Lonchat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villefranche-de-Lonchat a augmenté de 7,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villefranche-de-Lonchat ?
Le prix médian pour une maison à Villefranche-de-Lonchat est de 126 340 €, soit 1 057 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 154 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 100 ventes sont disponibles au total pour Villefranche-de-Lonchat.