Prix immobilier à Carsac-de-Gurson
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carsac-de-Gurson (24610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 060 €
Premier quartile
103 000 €
Dernier quartile
215 750 €
Sur tout l’historique
963 €/m²
Habitants
231
Où se sont faites les ventes à Carsac-de-Gurson
Par type de bien
Dernières ventes à Carsac-de-Gurson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 103 000 € | 858 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Lidoire | 22 décembre 2025 |
| 133 060 € | 1 584 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 50 Gurson | 15 décembre 2025 |
| 151 362 € | 1 682 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 31 juillet 2025 |
| 340 012 € | 175 €/m² | Maison · 1944 m² · 4 p. | Gurson | 9 juillet 2025 |
| 30 000 € | 205 €/m² | Local commercial · 146 m² | 221 Rue Jean de Grailly | 17 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 230 Chemin du Pressoir | 16 mai 2025 |
| 215 750 € | 1 079 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 172 Chemin du Pressoir | 9 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Gurson | 27 décembre 2024 |
| 130 269 € | 1 051 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Brandeau Sud | 17 décembre 2024 |
| 49 417 € | 852 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 218 Hameau du Chateau | 11 décembre 2024 |
| 130 000 € | 963 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 166 Hameau du Chateau | 1 août 2024 |
| 665 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 329 m² · 6 p. | Le Bourg Nord | 16 juillet 2024 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1158 Route de Bel Air | 4 décembre 2023 |
| 130 600 € | 2 375 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1520 Route de Cyrano de Bergerac | 3 août 2023 |
| 233 700 € | 906 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 68 Hameau du Chateau | 11 avril 2023 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 1 Couchebout | 16 mars 2023 |
| 355 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 162 Route du Cardayre | 18 janvier 2023 |
| 257 000 € | 487 €/m² | Maison · 528 m² · 4 p. | 123 Route des Millaudes | 11 octobre 2022 |
| 14 900 € | 131 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 6 Le Bourg Nord | 12 janvier 2022 |
| 312 500 € | 1 116 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Le Bourg Sud | 9 décembre 2021 |
| 65 900 € | 599 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 20 Le Bourg Nord | 7 décembre 2021 |
| 99 000 € | 846 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 9 Le Bourg Nord | 28 octobre 2021 |
| 158 000 € | 878 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 37 Le Bourg Nord | 28 septembre 2021 |
| 220 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 4 Le Bourg Nord | 16 juillet 2021 |
| 77 500 € | 881 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 41 Gurson | 1 avril 2021 |
| 217 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | Couchebout | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,05 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Maison
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Carsac-de-Gurson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carsac-de-Gurson →
Rue par rue à Carsac-de-Gurson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carsac-de-Gurson ?
Le prix médian au m² à Carsac-de-Gurson s’établit à 1 057 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 103 000 € et 215 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carsac-de-Gurson ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carsac-de-Gurson a augmenté de 0,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Carsac-de-Gurson ?
Le prix médian pour une maison à Carsac-de-Gurson est de 133 060 €, soit 1 057 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 215 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Carsac-de-Gurson.