Prix immobilier à Gours
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gours (33660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
121 100 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 221 €/m²
Habitants
526
Où se sont faites les ventes à Gours
Par type de bien
Dernières ventes à Gours
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 597 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 12 La Croix de Trote-Nord | 10 décembre 2025 |
| 292 500 € | 1 875 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 3 La Croix de Trote-Nord | 24 novembre 2025 |
| 134 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 41 Cousseau-Nord | 19 novembre 2025 |
| 51 011 € | 537 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9999 Barail de Pecou | 26 septembre 2025 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 27 Pecou | 29 août 2025 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 42 Cousseau-Nord | 29 juillet 2025 |
| 165 000 € | 645 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Cousseau-Nord | 26 juin 2025 |
| 121 100 € | 1 863 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Grandes Bardes | 6 mai 2025 |
| 81 500 € | 604 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 6 Pont de Meillac-Est | 31 mars 2025 |
| 175 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Barail de Pecou | 3 décembre 2024 |
| 63 000 € | 426 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 11 Le Bourg-Est | 25 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | La Brandotte | 10 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 133 Pont de Meillac-Est | 30 septembre 2024 |
| 162 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 38 Pecou | 16 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Aux Journaux | 18 mars 2024 |
| 627 900 € | 4 186 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Au Grand Bos | 27 février 2024 |
| 447 000 € | 935 €/m² | Maison · 478 m² · 8 p. | 1 Aux Journaux | 14 septembre 2023 |
| 80 000 € | 690 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 40 Cousseau-Nord | 27 juillet 2023 |
| 12 000 € | 267 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Meillac | 26 juillet 2023 |
| 133 000 € | 665 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Cousseau-Nord | 13 avril 2023 |
| 65 000 € | 342 €/m² | Maison · 190 m² · 2 p. | 22 La Croix de Trote-Nord | 17 mars 2023 |
| 187 800 € | 1 252 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 10 Cousseau-Nord | 10 mars 2023 |
| 242 262 € | 1 027 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 38 Champs de Cousseau | 3 mars 2023 |
| 63 000 € | 913 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 8 La Croix de Trote-Nord | 14 février 2023 |
| 214 300 € | 2 209 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 30 Pecou | 16 août 2022 |
| 140 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 116 La Resiniere | 1 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Aux Journaux | 9 juin 2022 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 58 Pont de Meillac-Est | 3 mai 2022 |
| 170 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Barail de Pecou | 31 mars 2022 |
| 179 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 12 Pecou | 28 février 2022 |
| 105 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 28 Aux Journaux | 21 janvier 2022 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 103 La Resiniere | 29 novembre 2021 |
| 183 100 € | 1 221 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 10 Cousseau-Nord | 31 août 2021 |
| 171 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5 Barail de Pecou | 24 août 2021 |
| 111 900 € | 1 017 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Cousseau-Nord | 30 juillet 2021 |
| 153 200 € | 2 253 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Barail de Pecou | 13 juillet 2021 |
| 20 000 € | 256 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 88 Le Bourg-Ouest | 24 avril 2021 |
| 55 000 € | 372 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 11 Le Bourg-Est | 23 avril 2021 |
| 96 500 € | 643 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 68 Cousseau-Sud | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,28 €/m²
de 10 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6,1 à 9,1 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gours : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gours →
Rue par rue à Gours
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gours ?
Le prix médian au m² à Gours s’établit à 1 540 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 100 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gours ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gours a augmenté de 21,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gours ?
Le prix médian pour une maison à Gours est de 125 000 €, soit 1 540 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 100 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Gours.