Prix immobilier à Saint-Cibard

1 304 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Cibard (33570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

144 726 €

Premier quartile

100 000 €

Dernier quartile

283 097 €

Sur tout l’historique

1 304 €/m²

Habitants

188

Répartition des prix sur 8 ventes à Saint-Cibard

93 k€médiane 145 k€409 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Cibard

Par type de bien

Maisons144 726 € · 8

Dernières ventes à Saint-Cibard

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
93 000 €	1 163 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	7 Michel du Bos	7 novembre 2025
100 000 €	909 €/m²	Maison · 110 m² · 2 p.	15 Negrie	24 septembre 2024
408 780 €	3 378 €/m²	Maison · 121 m² · 4 p.	4 Pimpine	31 mai 2024
200 000 €	2 128 €/m²	Maison · 94 m² · 3 p.	Nichon-Nord	5 octobre 2022
310 000 €	969 €/m²	Maison · 320 m² · 6 p.	61 Nichon-Nord	8 mars 2022
283 097 €	1 900 €/m²	Maison · 149 m² · 6 p.	32 Au Bas de Puyfromage	24 février 2022
120 000 €	1 304 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	79 Aux Moulins de Puyfromage	21 janvier 2022
144 726 €	1 477 €/m²	Maison · 98 m² · 4 p.	Queyssant	8 octobre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,30 €/m²

de 9,2 à 14 €

Appartement 1-2 pièces

13,53 €/m²

de 11,1 à 16,6 €

Appartement 3 pièces et +

9,26 €/m²

de 7,5 à 11,5 €

Maison

10,27 €/m²

de 7,9 à 13,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Cibard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Cibard →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Cibard ?

Le prix médian au m² à Saint-Cibard s’établit à 1 304 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 283 097 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Cibard ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Cibard est de 144 726 €, soit 1 304 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 283 097 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Saint-Cibard.