Prix immobilier à Plazac
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Plazac (24580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
340 500 €
Sur tout l’historique
1 537 €/m²
Habitants
717
Où se sont faites les ventes à Plazac
Par type de bien
Dernières ventes à Plazac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 500 € | 3 124 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | La Saurie | 20 novembre 2025 |
| 288 700 € | 1 203 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 294 Moulin a Vent | 20 novembre 2025 |
| 563 100 € | 2 086 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 160 Maintena | 20 novembre 2025 |
| 283 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 200 Les Crabilles | 16 octobre 2025 |
| 520 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 5000 Sorbeau | 22 avril 2025 |
| 78 000 € | 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Place de Bootzheim | 18 avril 2025 |
| 97 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 339 Plateaux de Lissac | 17 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | La Mouchardie | 21 mars 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Fauretie | 28 février 2025 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 65 La Rousselie | 14 février 2025 |
| 355 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 8 Rue des Forges | 11 février 2025 |
| 72 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 220 Route du Cloud | 10 février 2025 |
| 235 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Cotes du Cloud | 18 décembre 2024 |
| 390 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | La Foret Haute | 16 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Place des Rameaux | 10 octobre 2024 |
| 60 000 € | 414 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Le Bourg | 26 juillet 2024 |
| 150 650 € | 1 537 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 1 Rue de la Chapelle | 24 juillet 2024 |
| 112 500 € | 526 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | La Rousselie | 15 juillet 2024 |
| 212 880 € | 1 935 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Rue des Forges | 10 juin 2024 |
| 298 000 € | 4 448 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 681 Guilme | 23 mai 2024 |
| 163 500 € | 610 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 329 La Mouchardie | 30 avril 2024 |
| 265 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 319 Cheyrou | 27 février 2024 |
| 190 000 € | 633 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Le Duc | 17 février 2024 |
| 127 000 € | 1 924 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 203 La Mouchardie | 29 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Le Bousquet | 28 août 2023 |
| 254 700 € | 2 449 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | La Trucherie | 22 août 2023 |
| 355 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 174 Versailles | 18 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue des Douves | 14 avril 2023 |
| 410 200 € | 1 709 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | La Chapelle | 7 avril 2023 |
| 171 180 € | 1 427 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 275 La Combe de Lissac | 20 mars 2023 |
| 328 500 € | 1 693 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | La Saurie | 2 février 2023 |
| 510 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 161 La Goulette | 31 janvier 2023 |
| 251 185 € | 1 697 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 189 Les Crabilles | 19 décembre 2022 |
| 90 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 2 Rue de la Fontaine | 14 décembre 2022 |
| 268 790 € | 1 174 €/m² | Maison · 229 m² · 6 p. | 247 Castel Girou | 24 novembre 2022 |
| 649 100 € | 1 690 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 60 Orval | 22 novembre 2022 |
| 315 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Turc | 15 novembre 2022 |
| 265 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Escoffie | 2 novembre 2022 |
| 47 500 € | 609 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Petit Carsac | 15 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 septembre 2022 |
| 52 000 € | 584 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Impasse du Cabaret | 5 septembre 2022 |
| 135 500 € | 1 027 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 172 Roumegiere | 22 juillet 2022 |
| 90 000 € | 301 €/m² | Local commercial · 299 m² | 27 Route Principale | 17 juin 2022 |
| 380 360 € | 1 268 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 167 Les Bardonies | 15 juin 2022 |
| 408 850 € | 3 169 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | La Mouchardie | 13 juin 2022 |
| 90 000 € | 682 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 272 Chez Vigier | 9 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Rue des Forges | 24 mai 2022 |
| 222 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 326 Le Bousquet | 17 mai 2022 |
| 208 500 € | 2 482 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 250 Chez Rabiole | 2 mai 2022 |
| 320 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | Le Bos Requier | 16 février 2022 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Place des Platanes | 10 février 2022 |
| 169 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 6 Route de Fleurac | 27 janvier 2022 |
| 95 000 € | 872 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 2 Rue du Vignal | 7 janvier 2022 |
| 248 515 € | 840 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 189 Les Crabilles | 30 décembre 2021 |
| 520 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | Les Barradis | 20 décembre 2021 |
| 362 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Le Bourg | 14 décembre 2021 |
| 135 000 € | 469 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 1 Le Jarissou | 9 novembre 2021 |
| 84 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Bourg | 27 octobre 2021 |
| 240 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Prouillac | 13 octobre 2021 |
| 157 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 300 Moulin a Vent | 23 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,96 €/m²
de 7,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 10 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
8,76 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Plazac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Plazac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plazac ?
Le prix médian au m² à Plazac s’établit à 1 543 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 340 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Plazac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Plazac a augmenté de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Plazac ?
Le prix médian pour une maison à Plazac est de 220 000 €, soit 1 543 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 340 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Plazac.