Prix immobilier à Courmelles
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 112 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courmelles (02200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
1 808
Où se sont faites les ventes à Courmelles
Par type de bien
Dernières ventes à Courmelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 21 Avenue Pasteur | 29 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9 Rue du Moulin Botte | 29 décembre 2025 |
| 90 000 € | 726 €/m² | Local commercial · 124 m² | 1029 Rue Gambetta | 23 décembre 2025 |
| 161 200 € | 1 565 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Rue Jean de la Fontaine | 17 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 814 Rue du Marechal Foch | 1 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 895 Rue du Marechal Foch | 25 novembre 2025 |
| 102 000 € | 600 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1366 Route de Chateau Thierry | 14 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 75 Rue Jules Ferry | 7 novembre 2025 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 1113 Route de Chateau Thierry | 15 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Rue du Regiment du 8e Zouave | 7 octobre 2025 |
| 217 489 € | 1 673 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 72 Avenue Pasteur | 19 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1014 Rue Gambetta | 10 septembre 2025 |
| 156 750 € | 2 063 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 18 Rue Jean Racine | 27 août 2025 |
| 225 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 590 Rue Gambetta | 12 août 2025 |
| 115 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 8 Rue Alexandre Dumas | 7 août 2025 |
| 82 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 425 Rue du Marechal Foch | 4 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 4 Rue Rene Hocquemiller | 2 juillet 2025 |
| 182 800 € | 1 945 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 83 Rue Jules Ferry | 30 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Les Mazieaux | 26 juin 2025 |
| 300 000 € | 142 €/m² | Local commercial · 2115 m² | 9001 Allée des Platanes | 25 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 97 Rue du Marechal Foch | 24 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 21 Rue Paul Claudel | 24 juin 2025 |
| 142 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 144 Route de Chateau Thierry | 12 juin 2025 |
| 68 445 € | 736 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 68 Avenue Pasteur | 15 mai 2025 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1300 Route de Chateau Thierry | 29 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | La Plante a l’Arbre | 25 avril 2025 |
| 133 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 18 Rue Paul Claudel | 7 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 25 Avenue Pasteur | 18 mars 2025 |
| 153 700 € | 1 653 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 24 Rue Jean Mermoz | 6 mars 2025 |
| 115 000 € | 799 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 450 Route de Chateau Thierry | 30 janvier 2025 |
| 157 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Rue Rene Hocquemiller | 27 décembre 2024 |
| 155 500 € | 1 672 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 8 Rue Paul Claudel | 9 décembre 2024 |
| 99 000 € | 1 523 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 30 Rue du Moulin Botte | 28 novembre 2024 |
| 156 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 12 Rue Jean Mermoz | 30 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 27 Avenue Pasteur | 7 octobre 2024 |
| 119 500 € | 1 285 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 13 Rue Jean de la Fontaine | 31 mai 2024 |
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Les Treilles | 29 avril 2024 |
| 110 000 € | 625 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 872 Rue Gambetta | 19 avril 2024 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9 Allée des Platanes | 16 avril 2024 |
| 205 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 72 Route de Chateau Thierry | 5 avril 2024 |
| 540 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 472 m² · 7 p. | Les Jardins de Latilly | 16 février 2024 |
| 223 000 € | 796 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 1318 Rue Gambetta | 29 décembre 2023 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 248 Route de Chateau Thierry | 28 décembre 2023 |
| 215 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 35 Rue Clemenceau | 13 décembre 2023 |
| 165 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 30 Rue Racine | 26 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 8 Rue du Moulin Botte | 13 septembre 2023 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 17 Impasse Leon Blum | 31 août 2023 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 166 Impasse du Parc | 21 août 2023 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 19 Rue Jean Mermoz | 5 juillet 2023 |
| 152 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 6 Rue Clovis | 3 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 31 Rue Paul Claudel | 15 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 41 Impasse du Parc | 25 mai 2023 |
| 176 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 63 Rue Gambetta | 16 mai 2023 |
| 65 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1026 Rue Gambetta | 23 mars 2023 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 969 Rue du Marechal Foch | 14 février 2023 |
| 184 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 65 Rue Jean Jaures | 6 février 2023 |
| 325 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 1560 Rue Gambetta | 3 février 2023 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 22 Rue Racine | 2 février 2023 |
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9 Rue Jean de la Fontaine | 12 janvier 2023 |
| 114 400 € | 1 230 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 17 Rue Paul Claudel | 29 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 9,4 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,14 €/m²
de 9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,88 €/m²
de 8 à 12,2 €
Maison
9,99 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courmelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courmelles →
Rue par rue à Courmelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courmelles ?
Le prix médian au m² à Courmelles s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Courmelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Courmelles a baissé de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Courmelles ?
Le prix médian pour une maison à Courmelles est de 135 000 €, soit 1 533 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 112 ventes sont disponibles au total pour Courmelles.