Prix immobilier à Vauxbuin
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vauxbuin (02200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
141 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 410 €/m²
Habitants
763
Où se sont faites les ventes à Vauxbuin
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 61 Rue Saint Antoine | 26 novembre 2025 |
| 165 000 € | 3 173 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 58 Rue Gavet | 28 août 2025 |
| 225 000 € | 970 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 20 Rue Saint Bernard | 22 juillet 2025 |
| 269 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 263 Rue de la Mairie | 11 juillet 2025 |
| 230 000 € | 821 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 200 Rue des Treillis | 5 février 2025 |
| 91 900 € | 892 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Fond de la Bete | 27 janvier 2025 |
| 77 000 € | 811 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Bete | 27 décembre 2024 |
| 308 850 € | 930 €/m² | Maison · 332 m² · 7 p. | 205 Rue des Treillis | 4 juin 2024 |
| 496 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 630 Rue de la Villette | 11 mars 2024 |
| 390 000 € | 257 €/m² | Local commercial · 1520 m² | La Bete | 12 février 2024 |
| 145 000 € | 763 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 130 Rue de la Villette | 11 octobre 2023 |
| 155 000 € | 881 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 353 Rue Alain Langlet | 11 octobre 2023 |
| 105 000 € | 750 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 129 Route de Paris | 18 juillet 2023 |
| 41 500 € | 988 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 129 Route de Paris | 9 mars 2023 |
| 240 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 4 Rue Emile Coze | 9 mars 2023 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 674 Rue de la Villette | 17 février 2023 |
| 143 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Les Vignes Basses | 18 janvier 2023 |
| 155 700 € | 2 076 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 164 Route de Paris | 3 janvier 2023 |
| 169 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 80 Rue de la Mairie | 17 août 2022 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 61 Rue de la Fabrique | 19 juillet 2022 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 93 Sentier de Presles | 13 juillet 2022 |
| 223 000 € | 3 097 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 27 Rue des Cuiles | 9 juin 2022 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 223 Route de Courmelles | 18 mai 2022 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 32 Sentier Derriere Montier | 19 avril 2022 |
| 294 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 1 Sentier Derriere Montier | 15 avril 2022 |
| 194 750 € | 2 743 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 7 Rue de la Fabrique | 15 décembre 2021 |
| 170 000 € | 659 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | Dessous la Maisonnette | 6 décembre 2021 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 174 Rue du Grand Marais | 12 octobre 2021 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 109 Rue du Grand Marais | 14 mai 2021 |
| 95 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 656 Rue de la Villette | 1 avril 2021 |
| 121 900 € | 1 219 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue du Moncel | 26 mars 2021 |
| 222 000 € | 793 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 200 Rue des Treillis | 10 mars 2021 |
| 149 930 € | 1 530 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 24 Rue Saint Antoine | 13 janvier 2021 |
| 295 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 167 Route de Courmelles | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,56 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 9,9 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,88 €/m²
de 8 à 12,2 €
Maison
8,84 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vauxbuin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vauxbuin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vauxbuin ?
Le prix médian au m² à Vauxbuin s’établit à 970 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 141 000 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vauxbuin ?
Le prix médian pour une maison à Vauxbuin est de 165 000 €, soit 970 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 141 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Vauxbuin.