Prix immobilier à Villemontoire
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villemontoire (02210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 878 €/m²
Habitants
219
Où se sont faites les ventes à Villemontoire
Par type de bien
Dernières ventes à Villemontoire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 328 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 17 Rue de la Vallee | 30 juin 2025 |
| 182 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue du Val | 25 novembre 2024 |
| 245 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 8 Rue de la Vallee | 6 septembre 2024 |
| 178 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 19 Rue Jacques Moquet | 29 août 2024 |
| 50 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Villemontoire(village) | 12 février 2024 |
| 207 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 16 Rue Jacques Moquet | 20 décembre 2023 |
| 147 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 10 Rue Rene Potier | 10 novembre 2023 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Impasse du Puits Fleuri | 21 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 24 Rue Jacques Moquet | 5 octobre 2022 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Villemontoire(village) | 30 septembre 2022 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Villemontoire(village) | 11 août 2022 |
| 157 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue de la Carriere | 2 mai 2022 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Impasse du Puits Fleuri | 7 janvier 2022 |
| 159 175 € | 1 990 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Rue Rene Potier | 28 mai 2021 |
| 169 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue du Val | 5 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,85 €/m²
de 9,6 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,16 €/m²
de 11,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,24 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
9,99 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villemontoire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villemontoire →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 21,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villemontoire ?
Le prix médian au m² à Villemontoire s’établit à 1 878 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villemontoire ?
Le prix médian pour une maison à Villemontoire est de 169 000 €, soit 1 878 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Villemontoire.