Prix immobilier à Vignoles

1 500 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 30 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vignoles (21200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

203 000 €

Premier quartile

185 000 €

Dernier quartile

617 920 €

Sur tout l’historique

1 587 €/m²

Habitants

907

Répartition des prix sur 30 ventes à Vignoles

50 k€médiane 203 k€1,1 M€

Où se sont faites les ventes à Vignoles

Par type de bien

Maisons203 000 € · 4

Dernières ventes à Vignoles

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
1 081 700 €	3 091 €/m²	Maison · 350 m² · 3 p.	16 Rue Jean Baptiste Boussu	17 octobre 2025
115 000 €	567 €/m²	Local commercial · 203 m²	5 Allée du Chateau	16 octobre 2025
185 000 €	3 426 €/m²	Maison · 54 m² · 3 p.	22 Rue du Colombier	22 août 2025
600 000 €	1 500 €/m²	Local commercial · 400 m²	70 Zone d’aménagement concerté les Bruottees	1 août 2025
617 920 €	2 809 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	1 Rue du Soufflet	23 juillet 2025
203 000 €	1 400 €/m²	Maison · 145 m² · 6 p.	14 Rue du Ruisseau	11 juillet 2025
208 900 €	2 611 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	4 Chemin des Noisetiers	25 juillet 2024
440 700 €	2 003 €/m²	Maison · 220 m² · 6 p.	7 Rue des Chateaux	6 octobre 2023
285 000 €	814 €/m²	Local commercial · 350 m²	100 Zone d’aménagement concerté les Bruottees	10 mars 2023
435 000 €	1 394 €/m²	Maison · 312 m² · 6 p.	14 Allée des Hetres	7 mars 2023
190 434 €	843 €/m²	Maison · 226 m² · 5 p.	4 Chemin de la Barretiere	17 janvier 2023
200 000 €	1 439 €/m²	Maison · 139 m² · 6 p.	32 Le Champy	23 décembre 2022
185 000 €	2 761 €/m²	Maison · 67 m² · 4 p.	66 Rue de l’Universite Americaine	25 novembre 2022
600 000 €	1 000 €/m²	Local commercial · 600 m²	5220 Les Bruottees	2 novembre 2022
360 000 €	2 857 €/m²	Maison · 126 m² · 5 p.	13 Rue des Fontaines	21 septembre 2022
370 500 €	2 609 €/m²	Maison · 142 m² · 6 p.	12 Allée des Cerisiers	4 août 2022
336 000 €	1 200 €/m²	Maison · 280 m² · 5 p.	5 Chem des Poiriers	3 juin 2022
130 000 €	2 889 €/m²	Maison · 45 m² · 3 p.	4 Rue de l’Eglise	19 avril 2022
850 000 €	917 €/m²	Local commercial · 927 m²	150 Zone d’aménagement concerté les Bruottees	30 mars 2022
192 000 €	558 €/m²	Local commercial · 344 m²	142 Zone d’aménagement concerté les Bruottees	9 février 2022
300 000 €	2 113 €/m²	Maison · 142 m² · 6 p.	12 Allée des Cerisiers	27 janvier 2022
230 000 €	657 €/m²	Local commercial · 350 m²	100 Zone d’aménagement concerté les Bruottees	29 novembre 2021
200 000 €	1 587 €/m²	Maison · 126 m² · 4 p.	170 Zone d’aménagement concerté les Bruottees	4 novembre 2021
50 000 €	595 €/m²	Local commercial · 84 m²	Au Vreillon	1 septembre 2021
565 000 €	609 €/m²	Local commercial · 927 m²	150 Zone d’aménagement concerté les Bruottees	15 juillet 2021
381 500 €	2 180 €/m²	Maison · 175 m² · 6 p.	Hameau de Chevignerot	2 juillet 2021
360 660 €	2 283 €/m²	Maison · 158 m² · 6 p.	Pre Neuf	30 juin 2021
280 250 €	2 156 €/m²	Maison · 130 m² · 6 p.	3 Chem des Poiriers	15 juin 2021
299 000 €	2 007 €/m²	Maison · 149 m² · 6 p.	Lormoriat	19 mai 2021
245 400 €	2 639 €/m²	Maison · 93 m² · 4 p.	8 Allée des Cerisiers	15 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

12,49 €/m²

de 9,6 à 16,2 €

Appartement 1-2 pièces

15,63 €/m²

de 12,5 à 19,5 €

Appartement 3 pièces et +

9,79 €/m²

de 8 à 12 €

Maison

9,14 €/m²

de 7,3 à 11,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vignoles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Vignoles →

Rue par rue à Vignoles

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Zone d’aménagement concerté les Bruottees814 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Vignoles, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vignoles ?

Le prix médian au m² à Vignoles s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 617 920 € au total.

Combien coûte une maison à Vignoles ?

Le prix médian pour une maison à Vignoles est de 203 000 €, soit 2 809 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 617 920 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Vignoles.