Prix immobilier à Combertault
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Combertault (21200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
272 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
321 230 €
Sur tout l’historique
2 065 €/m²
Habitants
527
Où se sont faites les ventes à Combertault
Par type de bien
Dernières ventes à Combertault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 300 € | 787 €/m² | Maison · 224 m² · 7 p. | 13 Rue des Plantes | 23 juin 2025 |
| 285 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 10 Rue du Champs de Course | 23 janvier 2025 |
| 463 500 € | 1 159 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 1 Route de Challanges | 19 décembre 2024 |
| 284 500 € | 3 556 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 16 Route de Sainte Marie la Blanche | 16 février 2024 |
| 321 230 € | 3 530 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 6 Route de Sainte Marie la Blanche | 25 septembre 2023 |
| 327 700 € | 780 €/m² | Maison · 420 m² · 8 p. | 9 Route de Sainte Marie la Blanche | 9 juin 2023 |
| 307 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 8 Rue des Plantes | 10 mars 2023 |
| 290 100 € | 2 817 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 7 Rue du Champs de Course | 15 février 2023 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Route de Bourguignon Cd | 6 février 2023 |
| 346 600 € | 1 274 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 15 Route de Challanges | 26 juillet 2022 |
| 215 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Mareaux | 27 avril 2022 |
| 235 000 € | 839 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 15 Route de Challanges | 11 avril 2022 |
| 255 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Impasse de Travoisy | 3 mars 2022 |
| 460 500 € | 1 225 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | 1 Rue des Plantes | 28 février 2022 |
| 239 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Impasse de Travoisy | 14 décembre 2021 |
| 351 530 € | 3 084 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 12 Route de Sainte Marie la Blanche | 23 juillet 2021 |
| 212 550 € | 2 285 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 24 Route de Bourguignon Cd | 30 juin 2021 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 6 Route de Sainte Marie la Blanche | 28 juin 2021 |
| 241 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 21 Route de Bourguignon Cd | 17 juin 2021 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 32 Rue des Plantes | 7 mai 2021 |
| 272 000 € | 2 519 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Rue de la Bouzaize | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,49 €/m²
de 9,6 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,63 €/m²
de 12,5 à 19,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,25 €/m²
de 9 à 14 €
Maison
11,20 €/m²
de 8,8 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Combertault : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Combertault →
Rue par rue à Combertault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combertault ?
Le prix médian au m² à Combertault s’établit à 2 065 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 321 230 € au total.
Combien coûte une maison à Combertault ?
Le prix médian pour une maison à Combertault est de 272 000 €, soit 2 065 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 321 230 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Combertault.