Prix immobilier à Neuvillette
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuvillette (02390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
59 500 €
Dernier quartile
79 000 €
Sur tout l’historique
929 €/m²
Habitants
170
Où se sont faites les ventes à Neuvillette
Par type de bien
Dernières ventes à Neuvillette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 321 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7 Rue d’Orange | 20 novembre 2025 |
| 79 000 € | 929 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 19 Rue Saint Claude | 21 octobre 2025 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 2 Rue des Anciens Combattants | 19 septembre 2025 |
| 84 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 6 Rue des Anciens Combattants | 21 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 18 Rue de l’Obernaude | 5 mars 2025 |
| 59 500 € | 1 123 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 20 Rue de l’Obernaude | 15 février 2025 |
| 137 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Eglise | 19 septembre 2024 |
| 287 500 € | 1 073 €/m² | Maison · 268 m² · 10 p. | 14 Rue St Claude | 27 août 2024 |
| 60 000 € | 303 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 17 Rue St Claude | 25 juillet 2023 |
| 113 500 € | 1 182 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 29 Rue St Claude | 17 mars 2023 |
| 111 500 € | 719 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 2 Rue St Claude | 26 janvier 2023 |
| 56 696 € | 540 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Eglise | 21 octobre 2022 |
| 117 000 € | 975 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue St Claude | 16 novembre 2021 |
| 173 500 € | 1 399 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Obernaude | 2 novembre 2021 |
| 47 000 € | 409 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Obernaude | 21 juin 2021 |
| 23 000 € | 299 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 25 Rue St Claude | 21 juin 2021 |
| 54 000 € | 761 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 18 Rue de l’Obernaude | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,36 €/m²
de 8,2 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,50 €/m²
de 10 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
7,49 €/m²
de 6,1 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuvillette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuvillette →
Rue par rue à Neuvillette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuvillette ?
Le prix médian au m² à Neuvillette s’établit à 929 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 500 € et 79 000 € au total.
Combien coûte une maison à Neuvillette ?
Le prix médian pour une maison à Neuvillette est de 70 000 €, soit 929 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 500 € et 79 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Neuvillette.