Prix immobilier à Orcenais
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orcenais (18200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 500 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
675 €/m²
Habitants
239
Où se sont faites les ventes à Orcenais
Par type de bien
Dernières ventes à Orcenais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 500 € | 825 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Route de la Gonne | 24 février 2025 |
| 135 000 € | 675 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1 Chemin du Franchat | 8 novembre 2024 |
| 35 000 € | 921 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 4 Les Quatre Vents | 24 mai 2023 |
| 481 010 € | 2 658 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 6 Les Guibourets | 22 février 2023 |
| 50 000 € | 602 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Ple de la Croix | 20 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 23 Hameau des Chenes | 25 juillet 2022 |
| 350 000 € | 829 €/m² | Maison · 422 m² · 8 p. | Champ du Puits | 11 juillet 2022 |
| 30 000 € | 195 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Mare | 11 mars 2022 |
| 920 000 € | 541 €/m² | Maison · 1700 m² · 8 p. | Le Grenier | 12 janvier 2022 |
| 23 000 € | 397 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 11 Le Bourg | 21 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 20 Hameau des Chenes | 16 décembre 2021 |
| 15 000 € | 326 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 3 Ple de la Croix | 24 novembre 2021 |
| 210 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Le Beau | 12 octobre 2021 |
| 30 000 € | 625 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 1 Chemin de la Brande | 21 juin 2021 |
| 56 670 € | 144 €/m² | Maison · 394 m² · 12 p. | La Greugne | 11 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,45 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 4,9 à 7,8 €
Maison
6,54 €/m²
de 5,2 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orcenais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orcenais →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orcenais ?
Le prix médian au m² à Orcenais s’établit à 675 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Orcenais ?
Le prix médian pour une maison à Orcenais est de 115 500 €, soit 675 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Orcenais.