Prix immobilier à Brécy
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 77 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brécy (18220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
182 370 €
Sur tout l’historique
1 074 €/m²
Habitants
927
Où se sont faites les ventes à Brécy
Par type de bien
Dernières ventes à Brécy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 493 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 2 Chemin des Chailloux | 20 décembre 2025 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Les Aubees | 10 décembre 2025 |
| 150 000 € | 789 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 11 Chemin de la Mardelle | 9 décembre 2025 |
| 156 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 27 Rue de L'ormee | 28 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 9 Allée du Moulin a Vent | 24 novembre 2025 |
| 137 811 € | 1 566 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Garenne | 5 septembre 2025 |
| 88 000 € | 815 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 11 Chemin de la Garenne | 30 août 2025 |
| 166 000 € | 814 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 7 Chemin de la Mardelle | 26 août 2025 |
| 200 000 € | 926 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 18 Route des Templiers | 26 août 2025 |
| 277 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 28 Rue Jean de Berry | 22 août 2025 |
| 118 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 août 2025 |
| 165 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Rue de L'ormee | 22 juillet 2025 |
| 135 000 € | 703 €/m² | Maison · 192 m² · 8 p. | Bourdoiseau | 10 juillet 2025 |
| 810 725 € | 5 791 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Marciauge | 4 juillet 2025 |
| 207 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Terres de la Garenne | 25 juin 2025 |
| 174 000 € | 888 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Les Champs des Pierres | 12 juin 2025 |
| 126 100 € | 1 371 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 19 Rue de la Sapiniere | 19 mai 2025 |
| 112 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 7 Chemin de la Garenne | 14 mai 2025 |
| 199 500 € | 1 134 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 9 Impasse des Marais | 10 avril 2025 |
| 169 000 € | 741 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 19 Route des Templiers | 24 mars 2025 |
| 182 370 € | 2 004 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 20 Rue de L'ormee | 28 février 2025 |
| 120 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 11 Rue George Sand | 27 février 2025 |
| 121 000 € | 500 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 13 Route de la Foret | 25 février 2025 |
| 122 000 € | 389 €/m² | Appartement · 314 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Fauconniere | 14 février 2025 |
| 328 350 € | 2 985 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 9 Chemin de la Futellerie | 27 janvier 2025 |
| 165 500 € | 1 860 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 51 Rue de L'ormee | 4 décembre 2024 |
| 90 000 € | 865 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 7 Chemin des Petits Poiriers | 29 novembre 2024 |
| 275 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | La Gauchette | 21 octobre 2024 |
| 415 438 € | 588 €/m² | Maison · 706 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Fauconniere | 8 octobre 2024 |
| 56 631 € | 218 €/m² | Local commercial · 260 m² | Le Cambrai | 23 septembre 2024 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 3 Rue Jean de Berry | 27 août 2024 |
| 259 850 € | 1 181 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Les Champs de la Poste | 20 août 2024 |
| 157 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 41 Rue de L'ormee | 26 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 36 Rue de L'ormee | 18 juin 2024 |
| 263 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | La Gauchette | 11 juin 2024 |
| 122 000 € | 670 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 37 Rue Jacques Coeur | 1 juin 2024 |
| 157 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 43 Rue de L'ormee | 19 avril 2024 |
| 110 000 € | 585 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 21 Rue Sainte Solange | 20 février 2024 |
| 147 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 53 Rue de L'ormee | 13 septembre 2023 |
| 164 500 € | 685 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 13 Route des Vallees | 12 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 20 Rue de L'ormee | 11 juillet 2023 |
| 188 000 € | 475 €/m² | Maison · 396 m² · 3 p. | La Croix de Pierre | 5 juin 2023 |
| 152 600 € | 1 932 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 43 Rue de L'ormee | 3 avril 2023 |
| 80 250 € | 787 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 17 Rue de L'ormee | 21 mars 2023 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3 Impasse des Roseaux | 11 janvier 2023 |
| 266 400 € | 1 497 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 4 Rue du Chat Botte | 11 janvier 2023 |
| 108 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Rue de L'ormee | 27 décembre 2022 |
| 175 000 € | 893 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 3 Impasse des Marais | 9 décembre 2022 |
| 165 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 novembre 2022 |
| 277 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Les Champs de la Poste | 22 septembre 2022 |
| 52 500 € | 430 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 15 Rue Jacques Coeur | 4 août 2022 |
| 128 000 € | 604 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 4 Chemin du Bois Regny | 4 juillet 2022 |
| 113 900 € | 1 627 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Cour Saint Ambroix | 18 juin 2022 |
| 155 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 20 Rue de L'ormee | 16 juin 2022 |
| 180 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 34 Rue de L'ormee | 15 juin 2022 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Place Saint Firmin | 13 juin 2022 |
| 209 340 € | 969 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 18 Route des Templiers | 23 mai 2022 |
| 162 000 € | 827 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 3 Impasse des Marais | 13 mai 2022 |
| 75 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Rue George Sand | 29 avril 2022 |
| 157 800 € | 1 697 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Allée du Moulin a Vent | 2 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,70 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,55 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brécy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brécy →
Rue par rue à Brécy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brécy ?
Le prix médian au m² à Brécy s’établit à 1 134 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 182 370 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brécy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brécy a augmenté de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brécy ?
Le prix médian pour une maison à Brécy est de 150 000 €, soit 1 134 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 182 370 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 77 ventes sont disponibles au total pour Brécy.