Prix immobilier à Montendre
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 304 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montendre (17130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 500 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 221 €/m²
Habitants
3 222
Où se sont faites les ventes à Montendre
Par type de bien
Dernières ventes à Montendre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 380 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 24 Rue de l’Hotel de Ville | 16 décembre 2025 |
| 149 500 € | 2 300 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Route de Vallet | 2 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 19 Route de Vallet | 26 novembre 2025 |
| 133 459 € | 824 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 4 Rue de la Liberation | 12 novembre 2025 |
| 12 000 € | 133 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5039 Chez Mallet | 4 novembre 2025 |
| 320 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | La Chaume | 31 octobre 2025 |
| 80 000 € | 302 €/m² | Local commercial · 265 m² | 5081 Rue du Chateau | 7 octobre 2025 |
| 76 000 € | 1 689 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9 Boulevard de Saintonge | 3 octobre 2025 |
| 168 500 € | 2 106 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 35 Route de Vallet | 1 octobre 2025 |
| 116 600 € | 1 851 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9 Boulevard de Saintonge | 16 septembre 2025 |
| 226 132 € | 919 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 5067 Aux Chataigniers | 2 septembre 2025 |
| 345 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Pre de Bellevue | 26 août 2025 |
| 204 300 € | 3 192 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 14 Rue de la Riviere | 14 août 2025 |
| 580 000 € | 732 €/m² | Maison · 792 m² · 9 p. | Place du Chp de Foire aux Boeufs | 13 août 2025 |
| 190 000 € | 633 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 21 Boulevard de Saintonge | 11 août 2025 |
| 147 500 € | 1 967 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 23 Rue de Tivoli | 25 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 40 Rue de Saint Savin | 18 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 43 Rue des Brouillauds | 25 juin 2025 |
| 56 000 € | 675 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 16 Rue de la Motte a Vaillant | 19 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Rue du General de Gaulle | 13 juin 2025 |
| 129 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 4 Rue Edouard Picquenard | 27 mai 2025 |
| 72 738 € | 1 137 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 19 Rue de Tivoli | 26 mai 2025 |
| 334 000 € | 831 €/m² | Appartement · 402 m² · 4 p. | 5024 Rue du Stade | 21 mai 2025 |
| 340 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | Le Bourg - Vallet | 20 mai 2025 |
| 198 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 10 Rue des Pins | 30 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 20 Rue de la Greve | 23 avril 2025 |
| 98 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Le Petit Moulin | 23 avril 2025 |
| 199 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 avril 2025 |
| 225 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Allée de la Petite Grange | 15 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | 10 Impasse des Charbonnieres | 11 avril 2025 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Route de Jussas | 26 mars 2025 |
| 131 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 13 Avenue de Onda | 12 mars 2025 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Rue du Grand Pre | 12 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 8 Avenue de la Gare | 6 mars 2025 |
| 249 400 € | 1 039 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Route de Vallet | 5 mars 2025 |
| 76 500 € | 832 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 6 Route de Jonzac | 27 février 2025 |
| 127 000 € | 1 924 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1 Impasse des Chataigniers | 20 février 2025 |
| 231 132 € | 1 090 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 2 Boulevard de Saintonge | 14 février 2025 |
| 105 069 € | 1 222 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 47 Rue de Saint Savin | 31 janvier 2025 |
| 230 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5051 Le Bourg - Vallet | 26 décembre 2024 |
| 145 500 € | 611 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | A la Greve | 20 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 31 Rue de la Riviere | 7 décembre 2024 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 7 Rue de Tivoli | 28 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 14 Rue de la Motte a Vaillant | 27 novembre 2024 |
| 50 000 € | 309 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | La Fosse des Cannes | 13 novembre 2024 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 24 Avenue de la Gare | 12 novembre 2024 |
| 280 000 € | 609 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 39 Boulevard de Saintonge | 15 octobre 2024 |
| 53 000 € | 697 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 23 Rue de Bagatelle | 7 octobre 2024 |
| 112 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Le Bourg - Vallet | 3 septembre 2024 |
| 168 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Rue des Landes de la Tuilerie | 16 août 2024 |
| 180 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 10 Bel Air | 9 août 2024 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 43 Rue de la Rogere | 8 août 2024 |
| 135 090 € | 734 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5087 Les Sables | 1 août 2024 |
| 44 444 € | 549 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | 10 Impasse des Charbonnieres | 30 juillet 2024 |
| 74 850 € | 580 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 6004 Rue de Tivoli | 29 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Rue des Jardins | 16 juillet 2024 |
| 82 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 29 Route de Blaye | 9 juillet 2024 |
| 195 000 € | 311 €/m² | Maison · 628 m² · 5 p. | 19 Route de Vallet | 3 juillet 2024 |
| 107 500 € | 1 680 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 8 Rue de Tivoli | 28 juin 2024 |
| 110 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 32 Avenue de la Republique | 26 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,51 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,51 €/m²
de 9,7 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,19 €/m²
de 6,7 à 10 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montendre reposent sur 277 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montendre →
Rue par rue à Montendre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montendre ?
Le prix médian au m² à Montendre s’établit à 1 478 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montendre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montendre a augmenté de 36,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montendre ?
Le prix médian pour une maison à Montendre est de 150 000 €, soit 1 478 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 069 € et 225 000 €.
Combien coûte un appartement à Montendre ?
Le prix médian pour un appartement à Montendre est de 116 600 €, soit 1 689 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 334 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 304 ventes sont disponibles au total pour Montendre.