Rue Gambetta, La Rochelle
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
283 500 €
Premier quartile
189 000 €
Dernier quartile
469 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 272 000 € | 2 429 €/m² | Local commercial · 112 m² | n° 15 | 23 décembre 2025 |
| 268 000 € | 3 229 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | n° 80 | 24 novembre 2025 |
| 202 000 € | 5 050 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 75 | 6 novembre 2025 |
| 652 400 € | 2 913 €/m² | Appartement · 224 m² · 3 p. | n° 66 | 7 août 2025 |
| 278 600 € | 3 483 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 76 | 1 août 2025 |
| 132 830 € | 5 313 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 60 | 23 mai 2025 |
| 1 204 517 € | 6 883 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | n° 23 | 31 mars 2025 |
| 469 000 € | 7 106 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 6 | 7 octobre 2024 |
| 163 500 € | 6 056 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 41 | 27 août 2024 |
| 340 000 € | 3 091 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 18 | 25 avril 2024 |
| 859 300 € | 7 221 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | n° 22 | 18 avril 2024 |
| 140 000 € | 5 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 57 | 10 avril 2024 |
| 103 000 € | 4 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 60 | 8 avril 2024 |
| 115 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 93 | 6 février 2024 |
| 227 030 € | 5 160 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 93 | 29 décembre 2023 |
| 715 000 € | 6 384 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | n° 27 | 13 octobre 2023 |
| 283 500 € | 6 750 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 41 | 9 octobre 2023 |
| 295 000 € | 4 155 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 10 | 4 août 2023 |
| 129 000 € | 5 160 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 57 | 4 juillet 2023 |
| 876 000 € | 4 252 €/m² | Appartement · 206 m² · 4 p. | n° 77 | 4 mai 2023 |
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 101 | 23 mars 2023 |
| 313 500 € | 6 815 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 18 | 9 janvier 2023 |
| 343 000 € | 6 236 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 35 | 22 juin 2022 |
| 450 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 83 | 24 février 2022 |
| 483 000 € | 2 195 €/m² | Local commercial · 220 m² | n° 25 | 29 décembre 2021 |
| 189 000 € | 6 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 4 | 6 décembre 2021 |
| 167 000 € | 5 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 83 | 1 septembre 2021 |
| 664 000 € | 5 228 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | n° 60 | 26 août 2021 |
| 450 000 € | 2 045 €/m² | Local commercial · 220 m² | n° 25 | 7 juin 2021 |
| 540 000 € | 4 821 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | n° 27 | 7 mai 2021 |
| 220 000 € | 5 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 63 | 5 mai 2021 |
| 260 000 € | 5 098 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 60 | 1 mars 2021 |
| 300 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | n° 42 | 24 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
137 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.