Rue du Palais, La Rochelle
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
248 550 €
Dernier quartile
367 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 775 000 € | 5 916 €/m² | Local commercial · 131 m² | n° 12 | 28 novembre 2025 |
| 259 203 € | 4 800 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 5 | 15 novembre 2025 |
| 163 000 € | 4 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 13 | 13 octobre 2025 |
| 130 200 € | 5 008 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 45 | 8 septembre 2025 |
| 450 000 € | 5 056 €/m² | Local commercial · 89 m² | n° 23 | 14 mars 2025 |
| 324 961 € | 5 416 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 31 octobre 2024 |
| 380 000 € | 6 129 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 49 | 25 juin 2024 |
| 215 000 € | 4 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 13 | 13 juin 2024 |
| 343 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 6 | 28 mai 2024 |
| 1 272 000 € | 4 511 €/m² | Appartement · 282 m² · 3 p. | n° 23 | 17 mai 2024 |
| 269 000 € | 3 843 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 13 | 14 mars 2024 |
| 310 000 € | 5 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 45 | 16 février 2024 |
| 300 000 € | 3 371 €/m² | Local commercial · 89 m² | n° 23 | 26 janvier 2024 |
| 840 000 € | 2 979 €/m² | Appartement · 282 m² · 3 p. | n° 23 | 31 juillet 2023 |
| 223 000 € | 5 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 49 | 18 juillet 2023 |
| 325 840 € | 5 091 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 11 juillet 2023 |
| 248 550 € | 6 214 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 13 | 17 mai 2023 |
| 305 200 € | 5 652 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 5 | 6 mars 2023 |
| 375 000 € | 3 906 €/m² | Local commercial · 96 m² | n° 18 | 23 février 2023 |
| 307 000 € | 3 936 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 27 | 16 août 2022 |
| 435 000 € | 7 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 49 | 10 août 2022 |
| 4 900 000 € | 1 221 €/m² | Local commercial · 4013 m² | n° 31 | 29 juillet 2022 |
| 269 520 € | 5 989 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 3 juin 2022 |
| 245 000 € | 3 828 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 3 mai 2022 |
| 298 000 € | 5 519 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 5 | 14 janvier 2022 |
| 315 000 € | 5 431 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 5 | 5 janvier 2022 |
| 298 500 € | 6 351 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 19 novembre 2021 |
| 268 000 € | 4 963 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 45 | 6 octobre 2021 |
| 265 000 € | 4 274 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 49 | 16 août 2021 |
| 199 000 € | 4 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 11 juin 2021 |
| 186 000 € | 4 133 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 11 juin 2021 |
| 367 000 € | 4 078 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 5 | 3 mai 2021 |
| 216 394 € | 7 462 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 5 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
72 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 42 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.