Prix immobilier à Saint-Trojan-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 203 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Trojan-les-Bains (17370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
3 750 €/m²
Habitants
1 121
Où se sont faites les ventes à Saint-Trojan-les-Bains
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Trojan-les-Bains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Allée de Bel Air | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 25 Avenue du Debarquement | 19 décembre 2025 |
| 178 000 € | 2 871 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5002 Rue Camille Samson | 11 décembre 2025 |
| 140 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 3 Cité Bonsonge | 5 décembre 2025 |
| 300 000 € | 932 €/m² | Appartement · 322 m² · 3 p. | 24 Avenue des Bouillats | 4 décembre 2025 |
| 127 000 € | 3 735 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 5404 Cité des Fleurs | 19 novembre 2025 |
| 177 500 € | 1 398 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 1 Rue des Gemmeurs | 17 novembre 2025 |
| 863 500 € | 3 222 €/m² | Maison · 268 m² · 8 p. | 20 Rue Charles de Gaulle | 28 octobre 2025 |
| 347 500 € | 4 344 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue Jules Vinsous | 24 octobre 2025 |
| 250 000 € | 4 098 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 24 Résidence la Baie de Maumusson | 20 octobre 2025 |
| 230 000 € | 4 792 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 8 Rue des Gemmeurs | 17 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 octobre 2025 |
| 163 000 € | 3 543 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 19 Cité Bonsonge | 24 septembre 2025 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 34 Rue de la Foret | 27 août 2025 |
| 322 000 € | 4 806 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 7 Rue des Chalets | 1 août 2025 |
| 550 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 21 Boulevard de Gatseau | 17 juillet 2025 |
| 75 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 99 Rue de la Republique | 2 juillet 2025 |
| 155 000 € | 987 €/m² | Local commercial · 157 m² | 13 Zone Artisanale | 1 juillet 2025 |
| 305 500 € | 3 511 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 13 Rue de la Foret | 4 juin 2025 |
| 211 000 € | 4 795 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 32 Avenue des Bouillats | 3 juin 2025 |
| 290 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 46 Rue de la Republique | 30 mai 2025 |
| 249 600 € | 4 026 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 13 Avenue des Bris | 27 mai 2025 |
| 390 000 € | 4 382 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 72 Boulevard du Doc Camille Chabannes | 20 mai 2025 |
| 590 000 € | 4 436 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 24 Rue Benjamin Delessert | 31 mars 2025 |
| 129 770 € | 3 415 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 40 Allée des Mouettes | 28 mars 2025 |
| 198 700 € | 5 844 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 6 Rue Eugene Fromentin | 26 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 9075 Allée des Cupressus | 13 mars 2025 |
| 250 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Rue Cacaly | 10 mars 2025 |
| 187 360 € | 5 353 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 60 Allée Notre Dame des Bris | 28 février 2025 |
| 250 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 11 Place des Filles de la Sagesse | 6 février 2025 |
| 426 000 € | 6 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 6 Boulevard Felix Faure | 6 février 2025 |
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 16 Rue Bertaux | 28 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 38 Avenue des Bouillats | 2 janvier 2025 |
| 340 000 € | 3 820 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 48 Rue Omer Charlet | 26 décembre 2024 |
| 510 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 18 Rue Omer Charlet | 26 décembre 2024 |
| 315 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 4 Boulevard de Gatseau | 16 décembre 2024 |
| 238 066 € | 3 968 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 29 Résidence la Baie de Maumusson | 9 décembre 2024 |
| 300 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 10 Cité de la Liberte | 29 novembre 2024 |
| 323 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue Gambetta | 29 novembre 2024 |
| 319 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 3 Rue des Marcassins | 15 novembre 2024 |
| 260 400 € | 2 893 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9075 Allée des Cupressus | 30 octobre 2024 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Rue Samuel de Champlain | 28 octobre 2024 |
| 260 000 € | 4 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Rue des Ecoles | 22 octobre 2024 |
| 170 000 € | 7 391 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 39 Allée des Mouettes | 18 octobre 2024 |
| 187 250 € | 4 567 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 4 Avenue des Bris | 4 octobre 2024 |
| 258 500 € | 3 314 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 64 Avenue des Bouillats | 26 septembre 2024 |
| 385 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 59 Avenue des Bouillats | 20 septembre 2024 |
| 315 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Allée des Pinsons | 10 septembre 2024 |
| 355 000 € | 3 170 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 29 Avenue des Bouillats | 25 juillet 2024 |
| 256 500 € | 4 275 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Boulevard Felix Faure | 20 juillet 2024 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9134 Allée des Cupressus | 11 juillet 2024 |
| 467 450 € | 4 452 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 12 Rue des Jardins | 9 juillet 2024 |
| 430 000 € | 4 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Rue des Sangliers | 28 juin 2024 |
| 225 000 € | 3 629 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Impasse des Goelands | 5 juin 2024 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue de la Foret | 31 mai 2024 |
| 500 000 € | 4 808 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Rue Murmure de la Foret | 14 mai 2024 |
| 240 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 13 Avenue Henri Masse | 30 avril 2024 |
| 550 000 € | 3 741 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 7 Rue du Doc Gellereau | 12 avril 2024 |
| 337 000 € | 3 744 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 41 Boulevard de Gatseau | 15 février 2024 |
| 390 000 € | 3 679 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 39 Allée des Catalpas | 16 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,68 €/m²
de 10,7 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Trojan-les-Bains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Trojan-les-Bains →
Rue par rue à Saint-Trojan-les-Bains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Trojan-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Saint-Trojan-les-Bains s’établit à 3 625 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Trojan-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Trojan-les-Bains a baissé de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Trojan-les-Bains ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Trojan-les-Bains est de 211 000 €, soit 3 625 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 203 ventes sont disponibles au total pour Saint-Trojan-les-Bains.