Prix immobilier à Saint-Sulpice-de-Ruffec
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sulpice-de-Ruffec (16460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
47 000 €
Dernier quartile
307 020 €
Sur tout l’historique
686 €/m²
Habitants
45
Où se sont faites les ventes à Saint-Sulpice-de-Ruffec
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sulpice-de-Ruffec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 307 020 € | 1 218 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 7 Chemin de Compostelle | 10 décembre 2025 |
| 138 000 € | 418 €/m² | Maison · 330 m² · 2 p. | 1 Les Raffoux | 22 octobre 2025 |
| 47 000 € | 470 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 6 Les Fantins | 18 avril 2025 |
| 208 500 € | 539 €/m² | Maison · 387 m² · 4 p. | Les Bahuet | 18 décembre 2024 |
| 107 525 € | 1 250 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | La Vergnee | 6 mai 2024 |
| 275 500 € | 1 522 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 1 Chemin du Roule | 19 janvier 2024 |
| 424 000 € | 686 €/m² | Maison · 618 m² · 6 p. | Petits Champs | 20 juin 2023 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Les Turcats | 11 mai 2023 |
| 27 400 € | 285 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 6 Route Celestin Lacoux | 16 décembre 2022 |
| 174 900 € | 1 143 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Aux Recloux | 9 novembre 2022 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5037 Le Roule | 25 août 2022 |
| 250 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 1 Chemin du Roule | 6 avril 2022 |
| 170 000 € | 408 €/m² | Maison · 417 m² · 4 p. | 16 Chemin de Compostelle | 23 décembre 2021 |
| 82 600 € | 375 €/m² | Maison · 220 m² · 2 p. | Les Raffoux | 20 juillet 2021 |
| 30 000 € | 316 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Metairie de Birot | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,74 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,90 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,01 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sulpice-de-Ruffec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sulpice-de-Ruffec →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Ruffec ?
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-de-Ruffec s’établit à 470 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 000 € et 307 020 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-de-Ruffec ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sulpice-de-Ruffec est de 138 000 €, soit 470 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 000 € et 307 020 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sulpice-de-Ruffec.