Prix immobilier à Ventouse
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ventouse (16460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
143 000 €
Premier quartile
54 500 €
Dernier quartile
337 300 €
Sur tout l’historique
682 €/m²
Habitants
122
Où se sont faites les ventes à Ventouse
Par type de bien
Dernières ventes à Ventouse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 337 300 € | 1 448 €/m² | Maison · 233 m² · 8 p. | Chez Blanchard | 16 décembre 2025 |
| 143 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Paradis | 8 décembre 2025 |
| 54 500 € | 551 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Chez Blanchard | 16 septembre 2025 |
| 77 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Bois des Brandes | 25 juillet 2024 |
| 151 778 € | 843 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 12 Route de la Sonnette | 31 août 2023 |
| 37 000 € | 411 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Chez Maugarny | 4 mai 2022 |
| 68 520 € | 806 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Chez Blanchard | 23 février 2022 |
| 327 000 € | 473 €/m² | Maison · 692 m² · 10 p. | 5079 Chez Maugarny | 22 février 2022 |
| 15 000 € | 125 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 6 Route des Sablons | 11 février 2022 |
| 155 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Impasse du Marechal Ferrant | 17 décembre 2021 |
| 106 000 € | 675 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 5090 Chez Magnot | 14 décembre 2021 |
| 308 000 € | 1 502 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 11 Route de Beaulieu | 7 décembre 2021 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Chez Maugarny | 19 novembre 2021 |
| 75 000 € | 694 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Route de la Sonnette | 14 septembre 2021 |
| 210 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 4 Rue de L'eglise | 23 juillet 2021 |
| 240 000 € | 833 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 23 Route de Beaulieu | 30 juin 2021 |
| 70 000 € | 490 €/m² | Maison · 143 m² · 2 p. | Chez Magnot | 15 juin 2021 |
| 130 000 € | 568 €/m² | Maison · 229 m² · 4 p. | 38 Route de Beaulieu | 28 mai 2021 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 10 Route de la Sonnette | 26 mars 2021 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Rue des Noyers | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,74 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,54 €/m²
de 7,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
7,01 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ventouse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ventouse →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 95,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ventouse ?
Le prix médian au m² à Ventouse s’établit à 1 336 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 500 € et 337 300 € au total.
Combien coûte une maison à Ventouse ?
Le prix médian pour une maison à Ventouse est de 143 000 €, soit 1 336 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 500 € et 337 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Ventouse.