Prix immobilier à Valence
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valence (16460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
141 000 €
Sur tout l’historique
783 €/m²
Habitants
192
Où se sont faites les ventes à Valence
Par type de bien
Dernières ventes à Valence
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 000 € | 547 €/m² | Maison · 258 m² · 8 p. | 13 Rue du Lavoir | 24 octobre 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | La Brousse | 5 septembre 2025 |
| 120 000 € | 642 €/m² | Maison · 187 m² · 3 p. | Les Ouches | 8 août 2025 |
| 150 500 € | 1 003 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Route du Breuil | 20 janvier 2025 |
| 163 900 € | 993 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 septembre 2024 |
| 90 000 € | 783 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Bois des Iles | 28 août 2024 |
| 216 800 € | 1 527 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 juin 2024 |
| 42 500 € | 401 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Rue des Ecoles | 17 novembre 2023 |
| 42 500 € | 250 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 6 Cornillon | 16 décembre 2022 |
| 105 000 € | 590 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 19 Route de la Mer | 29 novembre 2022 |
| 147 400 € | 801 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 35 Rue du Lavoir | 15 juillet 2022 |
| 32 000 € | 286 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 mars 2022 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue de la Garenne | 21 janvier 2022 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Terres de Bourgon | 15 octobre 2021 |
| 105 000 € | 491 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5 Rue des Ecoles | 22 juillet 2021 |
| 66 500 € | 1 108 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 juillet 2021 |
| 107 000 € | 435 €/m² | Maison · 246 m² · 9 p. | 29 Rue Traversiere | 17 mai 2021 |
| 90 000 € | 865 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Lairiere | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,74 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
7,01 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valence : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valence →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valence ?
Le prix médian au m² à Valence s’établit à 642 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 141 000 € au total.
Combien coûte une maison à Valence ?
Le prix médian pour une maison à Valence est de 120 000 €, soit 642 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 141 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Valence.