Prix immobilier à Bouëx
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouëx (16410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
131 810 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
982 €/m²
Habitants
825
Où se sont faites les ventes à Bouëx
Par type de bien
Dernières ventes à Bouëx
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5465 Le Chazeau | 19 décembre 2025 |
| 208 500 € | 2 044 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 108 Impasse des Chenes | 2 octobre 2025 |
| 146 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Chemin de Prazelle | 9 septembre 2025 |
| 255 000 € | 973 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 5460 La Bourlie | 7 août 2025 |
| 338 600 € | 1 278 €/m² | Maison · 265 m² · 7 p. | Les Grands Moulins | 4 août 2025 |
| 170 000 € | 780 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 5451 Le Maine Blanc | 25 juillet 2025 |
| 599 000 € | 614 €/m² | Maison · 975 m² · 7 p. | Les Grands Moulins | 18 juillet 2025 |
| 120 071 € | 1 334 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 465 Route de Chazelles | 17 juillet 2025 |
| 159 000 € | 530 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 506 Rue Ulysse Gayon | 23 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 323 Rue Chabasse | 3 juin 2025 |
| 131 810 € | 1 054 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1312 Route de Bois Blanc | 22 mai 2025 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 11 Rue du Four | 20 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Beauregard | 7 mai 2025 |
| 165 892 € | 1 843 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1303 Route de Bois Blanc | 28 février 2025 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1329 Route de Bois Blanc | 8 février 2025 |
| 132 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 4 Route du Stade | 26 novembre 2024 |
| 385 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 165 Chemin du Grand Arsac | 25 novembre 2024 |
| 300 000 € | 621 €/m² | Maison · 483 m² · 4 p. | 121 Rue des Grands Champs | 9 septembre 2024 |
| 150 000 € | 581 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 60 Route de L'echelle | 31 juillet 2024 |
| 316 680 € | 726 €/m² | Maison · 436 m² · 8 p. | Les Pres de Bouex | 23 juillet 2024 |
| 341 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Chez Chagnaud | 10 novembre 2023 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 21 Impasse de L'orangerie | 6 novembre 2023 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Petits Clos | 13 octobre 2023 |
| 160 000 € | 808 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 3022 Route de Bois Blanc | 6 septembre 2023 |
| 300 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | Le Chazeau | 30 juin 2023 |
| 135 000 € | 925 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 130 Rue des Grands Champs | 23 mai 2023 |
| 87 100 € | 1 117 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 323 Rue Chabasse | 14 avril 2023 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1329 Route de Bois Blanc | 16 février 2023 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | La Bourlie | 28 décembre 2022 |
| 192 000 € | 842 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 169 Chemin des Nauds | 2 décembre 2022 |
| 177 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5503 La Bourlie | 1 décembre 2022 |
| 130 000 € | 730 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 224 Route de Vouzan | 19 octobre 2022 |
| 46 000 € | 354 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Chemin du Grand Lac | 23 septembre 2022 |
| 149 288 € | 1 493 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1885 Route de Marthon | 26 août 2022 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 82 Route de Bois Blanc | 2 juin 2022 |
| 228 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5413 Le Maine Blanc | 25 mai 2022 |
| 41 000 € | 804 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 52 Rue des 3 Mares | 4 mai 2022 |
| 202 203 € | 1 890 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 69 La Croix | 10 mars 2022 |
| 193 000 € | 846 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 79 Route de Vouzan | 9 mars 2022 |
| 120 000 € | 550 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 5451 Le Maine Blanc | 9 mars 2022 |
| 62 000 € | 849 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Les Petits Bois | 20 janvier 2022 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2160 Route de Marthon | 21 octobre 2021 |
| 55 000 € | 705 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 323 Rue Chabasse | 7 octobre 2021 |
| 97 000 € | 490 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 71 Rue de la Basseville | 29 septembre 2021 |
| 257 500 € | 780 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 5387 La Pillot | 11 septembre 2021 |
| 57 000 € | 483 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5044 Chez Biard | 2 août 2021 |
| 105 000 € | 625 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 85 Rue des Houches | 2 août 2021 |
| 155 000 € | 799 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 84 Route des Fretes | 28 juillet 2021 |
| 168 500 € | 991 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 2946 Route de Bois Blanc | 21 juillet 2021 |
| 219 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 3043 Route de Bois Blanc | 12 juillet 2021 |
| 100 000 € | 247 €/m² | Maison · 405 m² · 4 p. | 217 Chemin du Grand Lac | 29 juin 2021 |
| 59 900 € | 1 664 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 287 Rue des Petits Bois | 12 mai 2021 |
| 149 200 € | 1 492 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Grand Pre | 30 avril 2021 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Haute Ville | 25 janvier 2021 |
| 190 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | La Croix | 15 janvier 2021 |
| 224 000 € | 593 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 5440 Les Grands Moulins | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,05 €/m²
de 8,2 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,92 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Maison
8,39 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouëx : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouëx →
Rue par rue à Bouëx
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 67 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouëx ?
Le prix médian au m² à Bouëx s’établit à 1 334 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 131 810 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bouëx ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bouëx a augmenté de 83,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bouëx ?
Le prix médian pour une maison à Bouëx est de 160 000 €, soit 1 334 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 810 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Bouëx.