Prix immobilier à Velzic
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Velzic (15590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
113 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
178 300 €
Sur tout l’historique
1 047 €/m²
Habitants
401
Où se sont faites les ventes à Velzic
Par type de bien
Dernières ventes à Velzic
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 2 Rue de la Diligence | 19 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 13 Rue de la Fontaine | 28 octobre 2025 |
| 33 250 € | 924 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 2 Impasse du Ruisseau | 19 septembre 2025 |
| 228 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Cité du Pre du Four | 11 septembre 2025 |
| 133 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 2 Rue du Vieux Village | 18 juin 2025 |
| 113 000 € | 621 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 11 Route des Campagnes | 12 juin 2025 |
| 178 300 € | 1 301 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 7 Rue de Laverniere | 28 avril 2025 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 4 Chemin de la Vierge | 8 avril 2025 |
| 97 500 € | 483 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Lascostes | 9 janvier 2025 |
| 484 620 € | 3 462 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Laverniere | 5 décembre 2024 |
| 186 500 € | 971 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 3 Rue du Lavoir | 25 octobre 2024 |
| 32 500 € | 650 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 14 Rue du Lavoir | 24 octobre 2024 |
| 283 500 € | 939 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 6 Impasse de la Chaussee Rouge | 3 août 2024 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 14 Rue du Lavoir | 9 juillet 2024 |
| 44 000 € | 293 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 16 Rue du Lavoir | 7 février 2024 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 3 Allée du Ruisseau D'auzolles | 25 novembre 2023 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue du Moulin | 6 octobre 2023 |
| 162 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 50 Route du Puy Mary | 25 mars 2023 |
| 49 000 € | 408 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue de Laverniere | 4 novembre 2022 |
| 130 000 € | 861 €/m² | Appartement · 151 m² · 4 p. | 6 Allée du Pre du Camp | 20 octobre 2022 |
| 205 200 € | 760 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 5 Rue de la Jordanne | 24 septembre 2022 |
| 89 650 € | 1 401 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 1 Rue du Moulin | 7 septembre 2022 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5 Allée du Lac | 3 août 2022 |
| 125 000 € | 601 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 21 Route des Campagnes | 10 juin 2022 |
| 210 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 6 Rue de la Fontaine | 22 mars 2022 |
| 143 500 € | 740 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 15 Route des Campagnes | 12 mars 2022 |
| 63 000 € | 508 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Rue du Lavoir | 18 janvier 2022 |
| 227 550 € | 1 850 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 12 Cité du Pre du Four | 1 décembre 2021 |
| 80 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Auzolles | 28 octobre 2021 |
| 82 330 € | 1 176 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Auzolles | 30 septembre 2021 |
| 251 350 € | 1 030 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 4 Allée de la Riviere | 19 juillet 2021 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Broussoux | 12 juin 2021 |
| 35 000 € | 673 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 5 Rue de la Diligence | 29 mai 2021 |
| 135 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 14 Cité du Pre du Four | 2 avril 2021 |
| 100 528 € | 995 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 1 Chemin du Cordonnier | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,18 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,57 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Maison
7,72 €/m²
de 5,9 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Velzic : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Velzic →
Rue par rue à Velzic
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Velzic ?
Le prix médian au m² à Velzic s’établit à 1 047 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 178 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Velzic ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Velzic a augmenté de 11,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Velzic ?
Le prix médian pour une maison à Velzic est de 113 000 €, soit 1 047 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 178 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Velzic.