Prix immobilier à Saint-Manvieu-Norrey
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 140 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Manvieu-Norrey (14740), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
299 000 €
Premier quartile
257 000 €
Dernier quartile
379 000 €
Sur tout l’historique
2 142 €/m²
Habitants
2 160
Où se sont faites les ventes à Saint-Manvieu-Norrey
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Manvieu-Norrey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 271 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 3 Allée des Tilleuls | 30 décembre 2025 |
| 281 500 € | 2 101 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 30 Rue des Noyers | 30 décembre 2025 |
| 209 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 18 Rue des Primeveres | 22 décembre 2025 |
| 127 500 € | 580 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 Rue des Mesanges | 16 décembre 2025 |
| 257 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Rue des Noyers | 12 décembre 2025 |
| 379 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Chemin au Roy | 8 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue des Primeveres | 28 novembre 2025 |
| 525 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 3 Rue des Mesanges | 7 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Impasse Joseph Huet | 12 septembre 2025 |
| 276 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 13 Rue des Canadiens | 10 septembre 2025 |
| 499 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 15 Rue du Perron | 18 août 2025 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | l’Herbage du Manoir | 13 août 2025 |
| 310 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | l’Herbage du Manoir | 31 juillet 2025 |
| 299 000 € | 2 848 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 Rue Centrale | 23 juillet 2025 |
| 236 900 € | 2 632 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Rue du Mesnil Patry | 16 juillet 2025 |
| 320 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3 Chemin Jean Mermoz | 10 juillet 2025 |
| 299 000 € | 3 147 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 20 Rue des Noyers | 7 juillet 2025 |
| 320 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 7 Rue des Mesanges | 2 juillet 2025 |
| 311 500 € | 2 105 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 6 Rue des Canadiens | 17 juin 2025 |
| 249 450 € | 1 094 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 11 Rue du Chateau | 17 juin 2025 |
| 280 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 15 Rue de Mouen | 25 avril 2025 |
| 270 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 5215 Route de Verson | 24 avril 2025 |
| 440 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 23 Chemin au Roy | 4 avril 2025 |
| 259 500 € | 2 852 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 mars 2025 |
| 462 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 15 Rue des Mesanges | 14 mars 2025 |
| 390 100 € | 2 806 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 11 Rue du Haut de Marcelet | 10 mars 2025 |
| 305 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 32 Rue de L'europe | 28 février 2025 |
| 1 633 500 € | 1 396 €/m² | Maison · 1170 m² · 8 p. | 15 Le Chateau | 3 février 2025 |
| 1 000 000 € | 3 096 €/m² | Maison · 323 m² · 8 p. | Le Parc | 23 janvier 2025 |
| 373 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5200 Rue de Beaumont | 15 janvier 2025 |
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 23 décembre 2024 |
| 179 500 € | 2 679 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 4 Rue de la Chapelle | 14 novembre 2024 |
| 283 170 € | 1 336 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 18 Rue des Canadiens | 30 septembre 2024 |
| 404 100 € | 2 846 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 4 Rue du Clos du Colombier | 26 septembre 2024 |
| 170 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Rue de la Chapelle | 26 septembre 2024 |
| 195 000 € | 3 197 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | La Vallee | 29 août 2024 |
| 195 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 30 Rue de l’Eglise | 27 août 2024 |
| 213 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue de la Gare | 9 août 2024 |
| 342 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 8 Rue de Bouliesse | 7 août 2024 |
| 225 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Rue Jeanne Marie de Gastebled | 2 août 2024 |
| 373 700 € | 1 557 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 4 Chem Jean Mermoz | 11 juillet 2024 |
| 260 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 6 Rue de la Vergee | 10 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 7 Route de Caen | 10 juin 2024 |
| 269 500 € | 898 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 1 Chemin Colette Marin Catherine | 14 mai 2024 |
| 195 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 14 mai 2024 |
| 329 000 € | 951 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 19 Rue de la Gare | 26 avril 2024 |
| 84 000 € | 549 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 1 Allée des Fenaisons | 22 avril 2024 |
| 445 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 215 m² · 8 p. | l’Herbage du Manoir | 11 avril 2024 |
| 310 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 15 Allée des Fenaisons | 27 mars 2024 |
| 152 000 € | 874 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 4 Route de Verson | 29 janvier 2024 |
| 428 200 € | 2 564 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 12 Rue de la Vergee | 15 janvier 2024 |
| 199 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Allée du Bois | 27 décembre 2023 |
| 489 020 € | 1 082 €/m² | Maison · 452 m² · 8 p. | 10 Allée Georges Cuvier | 19 décembre 2023 |
| 350 000 € | 3 977 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1 Rue de Bouliesse | 15 décembre 2023 |
| 230 100 € | 2 501 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Rue des Noyers | 15 décembre 2023 |
| 270 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 19 Rue de la Chapelle | 13 décembre 2023 |
| 226 000 € | 698 €/m² | Local commercial · 324 m² | 8 Rue de la Gare | 30 novembre 2023 |
| 290 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue Mareschet | 17 novembre 2023 |
| 300 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 4 Chemin Colette Marin Catherine | 6 novembre 2023 |
| 235 700 € | 2 946 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Impasse Joseph Huet | 16 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 9,8 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,61 €/m²
de 11,8 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,04 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Maison
10,69 €/m²
de 8,8 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Manvieu-Norrey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Manvieu-Norrey →
Rue par rue à Saint-Manvieu-Norrey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Manvieu-Norrey ?
Le prix médian au m² à Saint-Manvieu-Norrey s’établit à 2 563 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 257 000 € et 379 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Manvieu-Norrey ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Manvieu-Norrey a augmenté de 21,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Manvieu-Norrey ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Manvieu-Norrey est de 299 000 €, soit 2 563 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 257 000 € et 379 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 140 ventes sont disponibles au total pour Saint-Manvieu-Norrey.