Prix immobilier à Fos-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 164 ventes · 884 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fos-sur-Mer (13270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 000 €
Premier quartile
152 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
3 067 €/m²
Habitants
15 862
Où se sont faites les ventes à Fos-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Fos-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 750 € | 5 598 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 150 Impasse du Phare | 23 décembre 2025 |
| 424 300 € | 2 947 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 100 Allée des Passereaux | 23 décembre 2025 |
| 309 500 € | 4 127 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Le Pont du Roi et les Arca | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 4 032 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 420 Chemin de la Fontaine de Guigue | 22 décembre 2025 |
| 277 000 € | 3 597 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 70 Allée Lou Cassaire | 22 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 40 Impasse Iloe et Hayden | 22 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 359 Résidence la Saladelle | 22 décembre 2025 |
| 393 350 € | 3 026 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 104 Rue Pierre Celadon | 22 décembre 2025 |
| 107 000 € | 2 548 €/m² | Local commercial · 42 m² | 5 Avenue Camille Pelletan | 18 décembre 2025 |
| 76 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 76 m² | 9171 Jas de Gouin | 17 décembre 2025 |
| 590 000 € | 787 €/m² | Local commercial · 750 m² | 20 Chemin Saint Gervais | 17 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 963 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Allée du Bourgin | 16 décembre 2025 |
| 142 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 1 Place des Ecoles | 16 décembre 2025 |
| 147 700 € | 2 382 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 75 Rue de la Bergerie | 16 décembre 2025 |
| 296 850 € | 4 011 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 60 Allée du Galejon | 16 décembre 2025 |
| 395 000 € | 3 435 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 15 Lotissement les Jardins du Minautore | 16 décembre 2025 |
| 334 650 € | 3 281 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 375 Allée Lou Pastre | 15 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 9001 Résidence la Saladelle | 9 décembre 2025 |
| 207 800 € | 3 148 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9001 Résidence Saint Leonard | 4 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 9301 Chemin du Gari | 4 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | Boulevard Jean Moulin | 2 décembre 2025 |
| 140 857 € | 1 583 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 190 Allée Henri Barbusse | 2 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 9300 Chemin du Gari | 2 décembre 2025 |
| 317 600 € | 2 715 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 10 Impasse de la Draille | 1 décembre 2025 |
| 227 300 € | 2 806 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Avenue Pierre Beregovoy | 1 décembre 2025 |
| 171 100 € | 2 222 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 9001 Résidence la Saladelle | 28 novembre 2025 |
| 260 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 45 Avenue Pierre Beregovoy | 28 novembre 2025 |
| 260 000 € | 3 210 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 40 Place de la Bergeronnette | 27 novembre 2025 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 9003 Pont Gaye | 25 novembre 2025 |
| 291 010 € | 3 345 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9001 Résidence le Hameau de Pignatel | 24 novembre 2025 |
| 415 000 € | 3 430 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 13 Lotissement les Jardins d’Ulysse | 21 novembre 2025 |
| 162 000 € | 3 240 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 9001 Résidence la Saladelle | 20 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9001 Résidence le Mireille | 18 novembre 2025 |
| 291 600 € | 3 314 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Lotissement les Cannaies | 17 novembre 2025 |
| 342 480 € | 3 142 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 98 Rue des Stades | 13 novembre 2025 |
| 85 000 € | 239 €/m² | Local commercial · 355 m² | 9069 La Fossette | 12 novembre 2025 |
| 240 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 139 Rue du Panicaut | 7 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Place de la Butte | 5 novembre 2025 |
| 261 300 € | 6 533 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | La Plaine Ronde Nord | 3 novembre 2025 |
| 155 000 € | 3 298 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 380 Chem du Mazet | 31 octobre 2025 |
| 363 550 € | 2 754 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 9955 Lotissement Durand Font de Guigue | 30 octobre 2025 |
| 315 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | 13 Rue des Marais | 29 octobre 2025 |
| 165 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 24 Rue Frederic Mistral | 28 octobre 2025 |
| 172 000 € | 1 890 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | 9001 Résidence la Saladelle | 28 octobre 2025 |
| 44 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 44 m² | 9001 Chemin du Plan D'arenc | 24 octobre 2025 |
| 165 900 € | 1 194 €/m² | Appartement · 139 m² · 4 p. | 9001 Résidence les Arenes | 23 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 210 Rue des Romains | 20 octobre 2025 |
| 157 000 € | 1 784 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 9628 Avenue Rene Cassin | 20 octobre 2025 |
| 105 400 € | 2 291 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 55 Rue de la Bergerie | 17 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue du Chateau | 17 octobre 2025 |
| 381 900 € | 3 781 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 40 Allée des Epis D'or | 16 octobre 2025 |
| 179 000 € | 2 355 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 9001 Résidence la Saladelle | 16 octobre 2025 |
| 227 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 27 Allée de la Chenaie | 15 octobre 2025 |
| 380 000 € | 843 €/m² | Local commercial · 451 m² | 16 Avenue Jean Jaures | 10 octobre 2025 |
| 328 150 € | 3 528 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 135 Impasse de l’Anis | 3 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 23 Chemin de la Croix | 3 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 20 Allée des Ramiers | 1 octobre 2025 |
| 365 100 € | 4 149 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 195 Allée Fouloir | 29 septembre 2025 |
| 423 000 € | 3 917 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Chemin du Gari | 26 septembre 2025 |
| 295 200 € | 3 355 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 105 Allée des Passereaux | 24 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,02 €/m²
de 12,2 à 18,5 €
Appartement 1-2 pièces
17,97 €/m²
de 15 à 21,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,70 €/m²
de 9,8 à 16,4 €
Maison
14,02 €/m²
de 10,8 à 18,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fos-sur-Mer reposent sur 810 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fos-sur-Mer →
Rue par rue à Fos-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 130 €/m²
- 3 013 €/m²
- 2 729 €/m²
- 3 126 €/m²
- 2 380 €/m²
- 2 642 €/m²
- 2 842 €/m²
- 3 030 €/m²
- 2 563 €/m²
- 3 196 €/m²
- 3 095 €/m²
- 3 295 €/m²
- 2 212 €/m²
- 3 308 €/m²
- 3 766 €/m²
- 3 302 €/m²
- 3 864 €/m²
- 2 727 €/m²
- 3 583 €/m²
- 3 445 €/m²
- 3 386 €/m²
- 2 852 €/m²
- 2 032 €/m²
- 2 150 €/m²
- 3 321 €/m²
- 3 364 €/m²
- 3 795 €/m²
- 2 456 €/m²
- 3 288 €/m²
- 3 108 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fos-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Fos-sur-Mer s’établit à 2 808 €/m², calculé sur 164 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fos-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fos-sur-Mer a baissé de 6,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fos-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Fos-sur-Mer est de 288 000 €, soit 3 210 €/m², sur 94 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 342 480 €.
Combien coûte un appartement à Fos-sur-Mer ?
Le prix médian pour un appartement à Fos-sur-Mer est de 165 900 €, soit 2 384 €/m², sur 57 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 198 423 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 884 ventes sont disponibles au total pour Fos-sur-Mer.