Prix immobilier à Saint-Chamas
sur les 12 derniers mois publiés · 118 ventes · 641 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Chamas (13250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
142 794 €
Dernier quartile
399 000 €
Sur tout l’historique
3 051 €/m²
Habitants
8 676
Où se sont faites les ventes à Saint-Chamas
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Chamas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 000 € | 2 456 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 2 Avenue Henri Barbusse | 18 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 14 Impasse de l’Acqueduc | 18 décembre 2025 |
| 218 511 € | 2 993 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Rue Victor Ferrie | 18 décembre 2025 |
| 290 000 € | 4 394 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1281 Le Gueby-Sud | 18 décembre 2025 |
| 333 000 € | 2 775 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 406 Avenue Adam de Craponne | 12 décembre 2025 |
| 210 000 € | 467 €/m² | Local commercial · 450 m² | 9988 Les Plaines Sud | 10 décembre 2025 |
| 501 500 € | 4 559 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9912 Route de Cornillon | 8 décembre 2025 |
| 271 350 € | 3 990 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 67 Impasse de l’Acqueduc | 8 décembre 2025 |
| 501 200 € | 3 297 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 12 Résidence la Digue | 8 décembre 2025 |
| 409 700 € | 2 049 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 9013 Le Desesplan-Ouest | 27 novembre 2025 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 23 Rue Victor Hugo | 27 novembre 2025 |
| 124 180 € | 4 139 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 31 Rue de la Liberte | 25 novembre 2025 |
| 299 000 € | 5 980 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 65 Rue de la Fraternite | 24 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 12 Rue du Barry | 20 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Rue Rouget de Lisle | 19 novembre 2025 |
| 115 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 15 Rue Voltaire | 17 novembre 2025 |
| 364 990 € | 2 433 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 550 Chemin du Mas de la Simone | 10 novembre 2025 |
| 383 000 € | 4 256 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 62 Impasse Jacques Prevert | 10 novembre 2025 |
| 182 500 € | 1 587 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 6 Rue Voltaire | 31 octobre 2025 |
| 137 000 € | 6 227 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 24 Rue Marcel Roustan | 30 octobre 2025 |
| 122 000 € | 3 486 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 6 Rue Rouget de Lisle | 27 octobre 2025 |
| 276 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 85 Rue de la Fraternite | 27 octobre 2025 |
| 142 794 € | 3 758 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Boulevard Joliot Curie | 22 octobre 2025 |
| 290 000 € | 3 021 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 15 Avenue Pasteur | 20 octobre 2025 |
| 164 920 € | 3 054 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 9424 Quartier du Desesplan | 17 octobre 2025 |
| 99 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Rue Mirabeau | 17 octobre 2025 |
| 157 120 € | 3 022 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 67 Impasse de l’Acqueduc | 16 octobre 2025 |
| 153 000 € | 2 508 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 28 Rue Victor Hugo | 15 octobre 2025 |
| 345 700 € | 4 216 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 41 Chemin de la Fregate | 15 octobre 2025 |
| 560 000 € | 3 314 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 9836 Veiranne | 14 octobre 2025 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 36 Rue de la Liberte | 8 octobre 2025 |
| 441 000 € | 4 410 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9237 Rue Courbet | 8 octobre 2025 |
| 619 950 € | 1 937 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | La Bastide du Bayle | 8 octobre 2025 |
| 441 600 € | 4 416 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 66 Impasse Jean Giono | 7 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Place Jean Jaures | 6 octobre 2025 |
| 117 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 7 Avenue Henri Barbusse | 30 septembre 2025 |
| 140 000 € | 3 590 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 2 Boulevard Joliot Curie | 26 septembre 2025 |
| 680 000 € | 5 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Guiet-Nord | 26 septembre 2025 |
| 105 824 € | 1 411 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 37 Boulevard Joliot Curie | 26 septembre 2025 |
| 495 000 € | 4 160 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Chemin du Polygone | 22 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 7 Avenue Henri Barbusse | 19 septembre 2025 |
| 505 050 € | 3 797 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 19 Lotissement la Pinede | 19 septembre 2025 |
| 415 000 € | 3 320 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 8 Lotissement Saint Joseph | 16 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9258 Rue Rouget de Lisle | 11 septembre 2025 |
| 500 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Impasse des Mouettes | 9 septembre 2025 |
| 165 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4 Rue du Barry | 9 septembre 2025 |
| 149 650 € | 4 401 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 15 Avenue des 53 | 4 septembre 2025 |
| 172 000 € | 2 205 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 7 Avenue Henri Barbusse | 1 septembre 2025 |
| 137 000 € | 3 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Impasse des Aires Claires | 1 septembre 2025 |
| 423 300 € | 3 956 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 27 Rue de la Digue | 1 septembre 2025 |
| 408 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 836 Route du Loir | 29 août 2025 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 17 Avenue St Exupery | 29 août 2025 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 199 Rue Jean Jacques Rousseau | 26 août 2025 |
| 520 000 € | 3 114 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | Avenue de la Gare | 25 août 2025 |
| 229 670 € | 3 589 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Avenue St Exupery | 22 août 2025 |
| 490 000 € | 4 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Brasserie | 14 août 2025 |
| 75 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1 Rue de la Liberte | 7 août 2025 |
| 137 110 € | 2 176 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1267 Veiranne | 30 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 75 Lotissement Sanguin | 30 juillet 2025 |
| 511 513 € | 2 243 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 9956 Veiranne | 22 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,61 €/m²
de 11,6 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
17,02 €/m²
de 13,8 à 21,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,81 €/m²
de 9,9 à 16,6 €
Maison
13,73 €/m²
de 10,6 à 17,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Chamas reposent sur 928 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Chamas →
Rue par rue à Saint-Chamas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 133 €/m²
- 3 351 €/m²
- 2 752 €/m²
- 3 165 €/m²
- 3 100 €/m²
- 3 097 €/m²
- 1 583 €/m²
- 2 253 €/m²
- 2 877 €/m²
- 3 125 €/m²
- 3 412 €/m²
- 2 243 €/m²
- 3 433 €/m²
- 2 357 €/m²
- 1 750 €/m²
- 2 718 €/m²
- 1 654 €/m²
- 2 500 €/m²
- 3 333 €/m²
- 2 267 €/m²
- 2 903 €/m²
- 2 993 €/m²
- 4 128 €/m²
- 3 571 €/m²
- 2 381 €/m²
- 2 638 €/m²
- 4 407 €/m²
- 3 462 €/m²
- 3 274 €/m²
- 3 611 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Chamas ?
Le prix médian au m² à Saint-Chamas s’établit à 3 044 €/m², calculé sur 118 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 794 € et 399 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Chamas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Chamas a baissé de 5,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Chamas ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Chamas est de 364 990 €, soit 3 320 €/m², sur 70 ventes relevées. La moitié se situent entre 229 670 € et 490 010 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Chamas ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Chamas est de 140 000 €, soit 2 508 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 000 € et 158 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 641 ventes sont disponibles au total pour Saint-Chamas.