Prix immobilier à Sénas
sur les 12 derniers mois publiés · 63 ventes · 366 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sénas (13560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
174 000 €
Dernier quartile
344 000 €
Sur tout l’historique
2 961 €/m²
Habitants
6 925
Où se sont faites les ventes à Sénas
Par type de bien
Dernières ventes à Sénas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 5 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5515 Le Galazon | 22 décembre 2025 |
| 405 250 € | 3 117 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9001 Route de Salon | 22 décembre 2025 |
| 451 185 € | 3 525 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Les Launes | 15 décembre 2025 |
| 367 500 € | 4 083 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9036 Les Hungues | 5 décembre 2025 |
| 194 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 10 Rue Puits du Comte | 24 novembre 2025 |
| 93 500 € | 1 908 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Chemin du Cimetiere | 17 novembre 2025 |
| 346 000 € | 3 531 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 200 Chemin de la Genestiere | 12 novembre 2025 |
| 430 600 € | 3 076 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 1 Route de la Crau | 3 novembre 2025 |
| 108 000 € | 4 320 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 17 Avenue Jean Moulin | 21 octobre 2025 |
| 178 100 € | 2 226 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9003 Avenue Gabriel Peri | 21 octobre 2025 |
| 330 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 La Genestiere | 17 octobre 2025 |
| 84 000 € | 933 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 541 Chemin des Sigauds | 6 octobre 2025 |
| 166 600 € | 2 032 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 341 Le Parc | 29 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5953 Chemin du Pigeonnier | 12 septembre 2025 |
| 344 000 € | 3 699 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 33 Chemin du Pigeonnier | 11 septembre 2025 |
| 310 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Les Launes | 4 septembre 2025 |
| 92 760 € | 1 160 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 6 Avenue Gabriel Peri | 28 août 2025 |
| 270 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 27 Avenue Jean Jaures | 18 août 2025 |
| 45 000 € | 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Chemin de l’Olivier | 5 août 2025 |
| 245 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6226 Le Pont de l’Auture | 4 août 2025 |
| 174 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1000 Chem de Caderache | 30 juillet 2025 |
| 141 400 € | 1 473 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Caderache | 30 juillet 2025 |
| 90 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 35 Avenue Jean Jaures | 23 juillet 2025 |
| 127 500 € | 1 192 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 17 La Grande Bastide | 21 juillet 2025 |
| 173 000 € | 3 531 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 38 Chemin du Cimetiere | 17 juillet 2025 |
| 700 000 € | 5 932 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | La Dumaine | 9 juillet 2025 |
| 250 000 € | 3 425 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 13 Lotissement de la Cigaliere Deux | 26 juin 2025 |
| 260 400 € | 3 215 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Avenue Baptiste Dubois | 19 juin 2025 |
| 240 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 711 Route d’Alleins | 19 juin 2025 |
| 228 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 6 Avenue Jean Moulin | 12 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Lotissement le Clos du Verger | 11 juin 2025 |
| 288 600 € | 3 848 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 71 Avenue du Pigeonnier | 10 juin 2025 |
| 323 500 € | 3 023 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9 Chemin de l’Olivier | 2 juin 2025 |
| 337 550 € | 833 €/m² | Maison · 405 m² · 6 p. | 42 Chemin de Castellamare | 27 mai 2025 |
| 327 890 € | 3 279 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Impasse de la Fourche | 27 mai 2025 |
| 384 500 € | 3 126 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 10 Avenue du Parc | 22 mai 2025 |
| 270 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Pont de l’Auture | 21 mai 2025 |
| 277 050 € | 2 771 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 6330 Pont de l’Auture | 14 mai 2025 |
| 515 900 € | 1 296 €/m² | Maison · 398 m² · 5 p. | 829 Route de Salon | 5 mai 2025 |
| 283 800 € | 3 379 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 19 La Grande Bastide | 29 avril 2025 |
| 236 840 € | 2 961 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 5001 Rue du Moulin | 23 avril 2025 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9001 Les Sigauds | 11 avril 2025 |
| 486 800 € | 4 868 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 530 L Etang | 4 avril 2025 |
| 186 530 € | 2 169 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 5953 Chemin du Pigeonnier | 26 mars 2025 |
| 275 900 € | 3 324 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9000 Avenue Baptiste Dubois | 26 mars 2025 |
| 350 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 15 Le Village | 19 mars 2025 |
| 112 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5559 Le Parc | 11 mars 2025 |
| 48 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 30 m² | 8 Place Victor Hugo | 20 février 2025 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Fourques | 19 février 2025 |
| 219 870 € | 2 932 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Village | 10 février 2025 |
| 402 950 € | 2 985 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 10 Lotissement le Gd Pre Ii | 7 février 2025 |
| 458 300 € | 3 370 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 10 Chemin de l’Olivier | 7 février 2025 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue Puits du Comte | 6 février 2025 |
| 260 000 € | 3 662 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Chemin du Cimetiere | 30 janvier 2025 |
| 335 000 € | 3 895 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5210 La Genestiere | 27 janvier 2025 |
| 150 390 € | 1 671 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Boulevard Gallieni | 27 janvier 2025 |
| 329 000 € | 3 463 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Lotissement de la Cigaliere Deux | 23 janvier 2025 |
| 285 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 800 Chemin du Lavoir | 23 janvier 2025 |
| 509 120 € | 2 694 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 5065 Les Sigauds | 22 janvier 2025 |
| 347 930 € | 3 701 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 11 Lotissement Dom de la Roubine | 21 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,34 €/m²
de 10,8 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,83 €/m²
de 12,8 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,28 €/m²
de 9 à 14,1 €
Maison
11,88 €/m²
de 8,8 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sénas reposent sur 410 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sénas →
Rue par rue à Sénas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sénas ?
Le prix médian au m² à Sénas s’établit à 2 985 €/m², calculé sur 63 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 000 € et 344 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sénas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sénas a augmenté de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sénas ?
Le prix médian pour une maison à Sénas est de 283 800 €, soit 3 076 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 219 870 € et 347 930 €.
Combien coûte un appartement à Sénas ?
Le prix médian pour un appartement à Sénas est de 166 600 €, soit 2 032 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 366 ventes sont disponibles au total pour Sénas.