Traverse Cas, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
147 500 €
Dernier quartile
221 400 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 3 173 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 6 | 22 décembre 2025 |
| 144 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 6 | 28 novembre 2025 |
| 189 000 € | 2 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 30 octobre 2025 |
| 204 000 € | 2 372 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 9 | 23 juillet 2025 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 6 | 22 mai 2025 |
| 155 000 € | 4 079 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 2 | 28 avril 2025 |
| 195 000 € | 3 047 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 29 janvier 2025 |
| 257 900 € | 2 898 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 9 | 9 octobre 2024 |
| 147 500 € | 3 882 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 2 | 17 avril 2024 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 28 décembre 2023 |
| 221 400 € | 3 406 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 20 novembre 2023 |
| 215 500 € | 2 421 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 9 | 5 septembre 2023 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 28 juillet 2023 |
| 280 000 € | 2 887 €/m² | Appartement · 97 m² · 2 p. | n° 2 | 15 juin 2023 |
| 124 500 € | 1 976 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 8 | 14 juin 2023 |
| 282 000 € | 3 318 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 9 | 4 janvier 2023 |
| 145 700 € | 2 242 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 6 | 12 décembre 2022 |
| 202 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 21 novembre 2022 |
| 195 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 9 | 11 avril 2022 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 10 mars 2022 |
| 156 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 10 | 21 janvier 2022 |
| 97 000 € | 4 850 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 2 | 11 octobre 2021 |
| 185 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 21 juillet 2021 |
| 171 200 € | 3 170 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 10 | 20 juillet 2021 |
| 124 000 € | 1 968 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 8 | 25 mai 2021 |
| 264 000 € | 3 070 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 9 | 1 février 2021 |
| 279 703 € | 2 769 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 9 | 8 janvier 2021 |
| 300 000 € | 1 613 €/m² | Appartement · 186 m² · 4 p. | n° 9 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
65 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 63 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.