Rue Roquebrune, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 56 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
141 000 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
206 000 €
Ventes relevées
56
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 5 816 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 82 | 17 décembre 2025 |
| 154 650 € | 3 222 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 15 | 25 novembre 2025 |
| 198 810 € | 2 312 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | n° 68 | 20 novembre 2025 |
| 62 000 € | 2 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 62 | 3 novembre 2025 |
| 69 000 € | 3 136 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 68 | 14 octobre 2025 |
| 136 950 € | 3 043 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 68 | 19 mai 2025 |
| 85 500 € | 3 420 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 68 | 29 avril 2025 |
| 112 000 € | 4 148 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 15 | 28 mars 2025 |
| 90 000 € | 3 462 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 13 | 24 février 2025 |
| 325 350 € | 4 171 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 82 | 18 février 2025 |
| 82 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 53 | 22 janvier 2025 |
| 141 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 5032 | 23 décembre 2024 |
| 392 890 € | 3 814 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 67 | 19 décembre 2024 |
| 35 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 53 | 29 août 2024 |
| 175 000 € | 2 536 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 5034 | 27 juin 2024 |
| 60 350 € | 2 235 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 62 | 5 juin 2024 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 14 | 8 avril 2024 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 13 | 14 mars 2024 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 14 | 13 février 2024 |
| 132 000 € | 3 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 10 | 20 novembre 2023 |
| 206 000 € | 2 543 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 15 | 20 octobre 2023 |
| 229 000 € | 2 663 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 36 | 21 septembre 2023 |
| 107 270 € | 3 065 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 14 | 21 juillet 2023 |
| 59 500 € | 2 125 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 40 | 23 mai 2023 |
| 155 570 € | 3 618 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 10 | 9 mai 2023 |
| 189 000 € | 3 316 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 5032 | 27 avril 2023 |
| 423 500 € | 5 647 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 22 | 20 mars 2023 |
| 100 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 12 | 17 mars 2023 |
| 101 000 € | 2 886 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 12 | 27 février 2023 |
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 20 | 17 février 2023 |
| 139 000 € | 2 957 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 22 | 15 février 2023 |
| 239 050 € | 2 988 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 28 | 15 février 2023 |
| 375 000 € | 4 573 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 20 | 27 décembre 2022 |
| 274 000 € | 5 592 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 82 | 23 décembre 2022 |
| 154 000 € | 4 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 5032 | 22 novembre 2022 |
| 41 000 € | 1 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 40 | 8 novembre 2022 |
| 183 750 € | 3 341 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 13 | 20 septembre 2022 |
| 98 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 64 | 13 septembre 2022 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 82 | 14 juin 2022 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 63 | 31 mai 2022 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 68 | 16 mai 2022 |
| 63 000 € | 1 658 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 62 | 12 mai 2022 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 13 | 10 mai 2022 |
| 242 000 € | 3 457 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 82 | 3 mars 2022 |
| 423 000 € | 3 743 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | n° 56 | 14 février 2022 |
| 420 810 € | 4 046 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 65 | 23 décembre 2021 |
| 234 500 € | 3 908 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5034 | 10 décembre 2021 |
| 109 500 € | 3 042 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 5032 | 17 novembre 2021 |
| 159 000 € | 2 013 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 15 | 14 octobre 2021 |
| 145 000 € | 5 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 22 | 1 octobre 2021 |
| 190 000 € | 3 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5032 | 3 août 2021 |
| 78 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 68 | 30 juillet 2021 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 15 | 4 juin 2021 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5032 | 3 juin 2021 |
| 75 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 42 | 28 mai 2021 |
| 124 400 € | 3 274 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 10 | 16 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
87 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 60 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.