Rue Boscary, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
224 900 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
297 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 44 | 16 décembre 2025 |
| 214 000 € | 2 548 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 44 | 14 novembre 2025 |
| 582 000 € | 5 105 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | n° 30 | 30 octobre 2025 |
| 195 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 48 | 23 octobre 2025 |
| 305 000 € | 3 631 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 48 | 20 octobre 2025 |
| 385 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 4 | 11 juillet 2025 |
| 240 600 € | 3 296 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 52 | 10 avril 2025 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 46 | 14 février 2025 |
| 240 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 50 | 13 décembre 2024 |
| 67 500 € | 1 985 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 3 | 20 novembre 2024 |
| 225 000 € | 1 541 €/m² | Local commercial · 146 m² | n° 49 | 19 novembre 2024 |
| 215 149 € | 2 173 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 4 | 8 juillet 2024 |
| 297 000 € | 3 062 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 48 | 21 juin 2024 |
| 209 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 48 | 12 décembre 2023 |
| 224 900 € | 2 677 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 44 | 7 décembre 2023 |
| 110 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 33 | 22 novembre 2023 |
| 105 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 33 | 7 septembre 2023 |
| 93 445 € | 4 672 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 3 | 2 août 2023 |
| 264 830 € | 3 678 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 48 | 24 juillet 2023 |
| 298 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 48 | 4 juillet 2023 |
| 107 000 € | 2 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 33 | 30 juin 2023 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 4 | 29 juin 2023 |
| 214 000 € | 2 972 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 50 | 5 juin 2023 |
| 285 000 € | 3 032 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 52 | 2 mars 2023 |
| 230 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 50 | 13 octobre 2022 |
| 110 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 50 | 12 octobre 2022 |
| 547 000 € | 5 946 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 20 | 30 août 2022 |
| 65 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 3 | 8 août 2022 |
| 310 000 € | 2 095 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | n° 1 | 17 juin 2022 |
| 590 000 € | 5 619 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | n° 10 | 23 mai 2022 |
| 284 000 € | 4 733 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 13 | 27 décembre 2021 |
| 315 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 44 | 22 novembre 2021 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 45 | 3 novembre 2021 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 18 | 9 septembre 2021 |
| 355 000 € | 1 498 €/m² | Appartement · 237 m² · 3 p. | n° 20 | 30 juin 2021 |
| 66 000 € | 1 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 3 | 14 juin 2021 |
| 213 280 € | 2 962 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 46 | 14 juin 2021 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 45 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 64,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
83 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.