Boulevard de Roux, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 145 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
146 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
169 750 €
Ventes relevées
145
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 724 320 € | 1 848 €/m² | Local commercial · 392 m² | n° 73 | 23 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 46 | 12 décembre 2025 |
| 234 000 € | 5 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 85 | 18 novembre 2025 |
| 132 000 € | 2 640 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 21 | 14 novembre 2025 |
| 154 000 € | 4 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 73 | 6 novembre 2025 |
| 137 000 € | 2 978 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 75 | 22 octobre 2025 |
| 134 000 € | 2 393 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | n° 5 | 16 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 90 | 1 octobre 2025 |
| 141 000 € | 3 525 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 40 | 29 août 2025 |
| 148 100 € | 2 598 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 16 | 28 août 2025 |
| 162 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 75 | 10 juillet 2025 |
| 242 000 € | 3 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 73 | 2 juillet 2025 |
| 167 000 € | 4 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 73 | 30 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | n° 20 | 20 juin 2025 |
| 170 000 € | 5 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 23 | 28 mai 2025 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 20 | 30 avril 2025 |
| 134 000 € | 2 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 86 | 14 avril 2025 |
| 188 000 € | 2 892 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 14 | 2 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 57 | 25 mars 2025 |
| 282 650 € | 4 959 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 90 | 24 mars 2025 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Local commercial · 67 m² | n° 25 | 12 mars 2025 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 12 | 30 janvier 2025 |
| 158 700 € | 2 994 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 75 | 10 janvier 2025 |
| 60 000 € | 2 400 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 12 | 17 décembre 2024 |
| 139 050 € | 1 738 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 12 | 29 novembre 2024 |
| 150 000 € | 2 542 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 90 | 29 octobre 2024 |
| 72 600 € | 2 420 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 12 | 23 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 90 | 19 septembre 2024 |
| 100 000 € | 2 703 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 33 | 16 septembre 2024 |
| 73 000 € | 3 650 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 9 septembre 2024 |
| 99 000 € | 1 523 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 14 | 28 juin 2024 |
| 139 500 € | 2 146 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 57 | 13 juin 2024 |
| 324 300 € | 4 054 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 73 | 28 mai 2024 |
| 140 000 € | 1 772 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 90 | 27 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 90 | 15 mai 2024 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 35 | 7 mai 2024 |
| 185 500 € | 2 854 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 11 | 29 avril 2024 |
| 175 000 € | 2 869 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 75 | 17 avril 2024 |
| 99 000 € | 4 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 35 | 15 avril 2024 |
| 161 250 € | 2 371 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 90 | 25 mars 2024 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 11 | 8 mars 2024 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 13 | 25 janvier 2024 |
| 157 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 75 | 6 décembre 2023 |
| 102 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 35 | 1 décembre 2023 |
| 82 000 € | 2 828 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 23 | 29 novembre 2023 |
| 109 000 € | 1 817 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 75 | 27 novembre 2023 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 90 | 24 novembre 2023 |
| 85 800 € | 2 600 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 23 | 24 novembre 2023 |
| 169 750 € | 2 425 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 25 | 24 novembre 2023 |
| 168 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 75 | 8 novembre 2023 |
| 200 640 € | 4 013 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 35 | 6 octobre 2023 |
| 248 500 € | 4 008 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 73 | 29 septembre 2023 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 90 | 15 septembre 2023 |
| 157 000 € | 2 492 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 24 | 26 juillet 2023 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 11 | 17 juillet 2023 |
| 147 000 € | 2 194 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 12 | 11 juillet 2023 |
| 61 000 € | 2 103 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 23 | 23 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 90 | 12 juin 2023 |
| 177 770 € | 3 704 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 75 | 9 juin 2023 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 90 | 5 juin 2023 |
| 156 760 € | 3 266 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 75 | 26 mai 2023 |
| 200 000 € | 3 390 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 73 | 22 mai 2023 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 90 | 5 mai 2023 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 24 avril 2023 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 90 | 18 avril 2023 |
| 165 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 11 | 23 mars 2023 |
| 148 000 € | 3 217 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 75 | 28 février 2023 |
| 65 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 5 | 9 février 2023 |
| 72 500 € | 2 071 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 5 | 9 février 2023 |
| 384 000 € | 3 918 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 37 | 17 janvier 2023 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 90 | 20 décembre 2022 |
| 183 000 € | 2 859 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 90 | 8 décembre 2022 |
| 620 000 € | 7 381 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 83 | 30 novembre 2022 |
| 530 000 € | 4 240 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | n° 85 | 30 novembre 2022 |
| 132 000 € | 1 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 90 | 28 novembre 2022 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 75 | 24 novembre 2022 |
| 115 000 € | 2 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 75 | 23 novembre 2022 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 8 | 9 novembre 2022 |
| 270 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 10 | 2 novembre 2022 |
| 141 000 € | 2 074 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 90 | 20 octobre 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
240 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 57 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.