Boulevard Francoise Duparc, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 121 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
131 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
163 550 €
Ventes relevées
121
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 59 | 26 décembre 2025 |
| 179 000 € | 2 210 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 46 | 22 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 141 m² · 6 p. | n° 22 | 27 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 426 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 36 | 27 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 125 | 25 novembre 2025 |
| 94 000 € | 3 133 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 76 | 7 novembre 2025 |
| 70 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 1 | 6 octobre 2025 |
| 131 000 € | 2 298 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 61 | 26 septembre 2025 |
| 149 500 € | 2 167 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 102 | 15 septembre 2025 |
| 182 400 € | 2 533 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 25 | 15 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 141 | 8 septembre 2025 |
| 162 700 € | 2 393 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 36 | 1 août 2025 |
| 158 000 € | 2 772 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 61 | 9 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 141 | 1 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 319 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 134 | 30 juin 2025 |
| 102 450 € | 2 846 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 92 | 26 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 134 | 6 juin 2025 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 42 | 5 juin 2025 |
| 210 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 21 | 22 mai 2025 |
| 195 300 € | 3 052 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 59 | 30 avril 2025 |
| 195 825 € | 2 798 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 46 | 29 avril 2025 |
| 43 500 € | 3 625 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 80 | 24 avril 2025 |
| 91 000 € | 2 758 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 82 | 4 avril 2025 |
| 113 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 141 | 20 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 27 | 14 mars 2025 |
| 103 738 € | 2 305 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 78 | 12 mars 2025 |
| 77 000 € | 1 069 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 27 | 17 février 2025 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 76 | 31 janvier 2025 |
| 183 000 € | 2 205 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 42 | 30 janvier 2025 |
| 136 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 19 | 23 janvier 2025 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 59 | 17 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 134 | 3 janvier 2025 |
| 172 000 € | 2 389 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 25 | 17 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 59 | 25 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 23 | 30 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 25 | 10 octobre 2024 |
| 166 250 € | 2 309 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 25 | 1 octobre 2024 |
| 54 780 € | 2 609 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 80 | 30 septembre 2024 |
| 56 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 149 | 13 septembre 2024 |
| 88 876 € | 3 174 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 134 | 9 août 2024 |
| 108 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 125 | 26 juillet 2024 |
| 310 000 € | 3 069 €/m² | Local commercial · 101 m² | n° 42 | 24 juillet 2024 |
| 112 500 € | 1 974 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 63 | 12 juin 2024 |
| 164 260 € | 2 452 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 134 | 22 mai 2024 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 134 | 21 mai 2024 |
| 197 000 € | 2 736 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 75 | 15 avril 2024 |
| 133 000 € | 2 015 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 134 | 29 mars 2024 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 63 | 27 février 2024 |
| 86 000 € | 1 623 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 141 | 25 janvier 2024 |
| 210 900 € | 2 174 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 24 | 16 janvier 2024 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 42 | 19 décembre 2023 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 92 | 6 décembre 2023 |
| 73 700 € | 2 948 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 149 | 7 novembre 2023 |
| 152 350 € | 4 353 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 134 | 26 octobre 2023 |
| 98 000 € | 2 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 134 | 24 octobre 2023 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 42 | 18 octobre 2023 |
| 87 000 € | 1 891 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 76 | 27 septembre 2023 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 42 | 21 août 2023 |
| 163 550 € | 2 555 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 141 | 28 juillet 2023 |
| 110 300 € | 2 005 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 92 | 31 mai 2023 |
| 85 470 € | 2 374 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 80 | 26 mai 2023 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 125 | 22 mai 2023 |
| 169 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 134 | 17 mai 2023 |
| 189 000 € | 2 305 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 76 | 15 mai 2023 |
| 60 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 118 | 10 mai 2023 |
| 157 000 € | 2 243 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 42 | 30 janvier 2023 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 136 | 17 janvier 2023 |
| 147 500 € | 2 682 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 80 | 13 janvier 2023 |
| 87 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 82 | 16 décembre 2022 |
| 165 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 36 | 26 octobre 2022 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 34 | 15 septembre 2022 |
| 78 900 € | 2 254 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 42 | 9 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 125 | 25 août 2022 |
| 139 300 € | 2 533 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 92 | 26 juillet 2022 |
| 480 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 300 m² | n° 106 | 20 juillet 2022 |
| 474 500 € | 2 497 €/m² | Local commercial · 190 m² | n° 1 | 19 juillet 2022 |
| 255 500 € | 5 678 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 1 | 19 juillet 2022 |
| 174 900 € | 2 691 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 22 | 6 juillet 2022 |
| 87 000 € | 3 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 120 | 6 juillet 2022 |
| 40 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 80 | 30 juin 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
289 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 46 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.